Pilnie sprzedam murowaną halę o powierzchni 1 500 m2 (bez podpór) w centrum Zabrza.
OPIS:
Obiekt w centrum handlowo - kulturalnym Zabrza, obok Centrum Handlowego „Platan” w samym sercu Śląska
(aglomeracja Silesia – ok. 4, 5 mln ludzi).
Proponujemy Państwa klientom doskonały BIZNES: PRZEPIĘKNA HALA ZA ½ CENY.
Super lokalizacja, doskonała logistyka.
Trochę więcej faktów:
· powierzchnia wewnętrzna 1 487 m2;
· powierzchnia zewnętrzna (obrys) wym: szerokość: 19, 75 m, długość 69 m + 6, 6 m (biura), wysokość hali w
szczycie ok. 12 m;
· podłoga betonowa o dużej wyporności, dach drewniany, dwuspadowy, po remoncie w 2008 roku, pokryty
papą termozgrzewalną, nowe rynny oraz instalacja odgromowa
· w hali jest zamontowana suwnica o dopuszczalnym obciążeniu do 5t, suwnica sprawna, ale bez
aktualnego przeglądu technicznego. Suwnica pracuje na całej długości hali – 2 ruchome przęsła, wysokość
przęsła 3, 3 m, wysokość suwnicy 3, 7 m
· media: prąd, hala oświetlona, dodatkowo przyłącze siłowe
· droga dojazdowa w bezpośrednim kontakcie z halą
· kanalizacja i woda do podłączenia 5m od budynku
Proponujemy piękny obiekt z 1857 roku, mury grubością sięgają od 1, 5 do 3 m (cegła), fundamenty sięgają do 8m
w głąb ziemi.
CUDO ARCHITEKTONICZNE, TAKICH OBIEKTÓW W CENTRUM MIASTA JUŻ NIE MA!!!
Dlaczego inwestycja w tą halę to dobry biznes???
Oprócz 1500 m2 bez podpór istnieje niski parter o powierzchni 1 500 m2 – obecnie zagruzowany, do odtworzenia.
Istnieje również możliwość wykorzystania suwnicy jako szkieletu na powstanie piętra.
UWAGA!!! TO DAJE OBIEKT 3 POZIOMOWY O POWIERZCHNI 4 500 M2 DOCELOWO!!! za cenę 3 500 000 zł*
* UWAGA!
Oferta do końca sierpnia 2009:
½ ceny, tj 1 750 000 zł!!!
Oszczędzasz 1 750 000 zł.
Czy to nie jest doskonała lokata?!?!?!
Wartość samej działki w tym miejscu (do sprawdzenia): 2 696 m2 x 170 zł/m2 = 450 320 zł
Informacje końcowe.
Kupując halę „Pod Platanami” uznaliśmy ją za jeden z najbardziej rozpoznawalnych w Zabrzu i okolicy
obiektów wielkopowierzchniowych. Atutem był fakt, że jest to jedyna dzielnica Zabrza z aktualnym planem
zagospodarowania terenu (PRAKTYCZNIE MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA WSZELKICH DZIAŁALNOŚCI
GOSPODARCZYCH). Przez ostatnie 2-3 lata nastąpiło przeniesienie punktu centralnego Zabrza z ul. Wolności na
teren okolic CH „Platan”. Obiekt „prosi się” obecnie o otwarcie. Wystarczy tylko baner reklamowy widoczny z
parkingu CH „Platan” - DZIENNIE ok. 2 – 8 tyś samochodów, co przy średniej 2 osoby na samochód daje
kontakt wzrokowy dla 4 – 16 tyś klientów.
Według naszego rozeznania obiekt nadaje się najbardziej na:
· olbrzymie centrum handlowe pod wspólnym zadaszeniem o charakterze targowiska (po zainwestowaniu w
budki jest to doskonałe miejsce na plac targowy)
· sklep wielkopowierzchniowy – istnieje możliwość wykorzystania murów jako ozdoby i wybudowania w
szybkiej, nowoczesnej technice sklepu wewnątrz hali
· hurtownia, np. budowlanka, towary wielkogabarytowe, itp.
· magazyn przerzutowy na cały Śląsk oraz zagranicę dużych firm z północy
· centrum fitness, szkoła tańca, mega dyskoteka, kręgielnia, ścianki wspinaczkowe, itp.
· KLUB MUZYCZNY (ze względu na brak przeciwwskazań ustawowych, oraz na brak „sąsiedztwa”)
· diler samochodowy wraz z serwisem
· istnieje możliwość działalności przemysłowej lub produkcyjnej