Boutique hotel sprzedam

Biznes - Charakterystyka
Częściowo podpiwniczony nowy budynek o powierzchni ponad 700 m² . Rok budowy 2008. Najlepsze materiały i technologie(pompa ciepła). B. dobra lokalizacja - w willowej części Jeleniej Góry. Duża, ponad 6000 m² , położona na wzgórzu i skraju lasu działka z pięknymi widokami. Bezpośrednie wyjście z działki do lasu. Dom doskonale widoczny z szosy Jelenia Góra-Karpacz i przyszłej południowej obwodnicy Jeleniej Góry, ale dostatecznie daleko, aby nie było słychać samochodów. Brak zabudowy w bliskim sąsiedztwie. Spokój i natura. 15 minut do wyciągu na Śnieżkę. 10 obszernych luksusowych pokoi. Niszowa forma i koncepcja prowadzenia typu HOTEL BOUTIQUE (dizajnerskie wyposażenie, antyki plus sztuka nowoczesna, idywidualny stosunek do klienta). MIESZKANIE DLA WŁAŚCICIELI Idealnie nadaje się na biznes rodzinny. Duże odpisy amortyzacyjne. Przyrost obrotu w bieżącym roku w porównaniu do 2009 o 41%. W drugim roku działalności uzyskaliśmy zysk netto po odliczeniu amortyzacji i podatku. Region charakteryzuje się stałym wzrostem turystyki przyjazdowej i w zimie i w lecie. W naszym hotelu mamy 85% turystów zagranicznych z przewagą Niemców. Wielu stałych, powracających gości.

Koncesje, Zezwolenia, Certyfikaty
sanepid, HACAP, koncesje na alkohol.

Lokalizacja (wojew. , kraj): Dolnośląskie
Lokalizacja - Miejscowość : Jelenia Góra

Możliwości Dalszego Rozwoju:
Dodatkowo dwupoziomowy budynek gospodarczy z garażami, magazynami, drewutnią o pow. ca 300 m² . Na górnym poziomie (około 180 m² ) możliwość adaptacji na salę bankietowo-konferencyjna (wesela?) z pięknym widokiem na góry. Możliwość połączenia z budynkiem głównym. Projekt domu głównego (wszystkie instalacje, podprowadzenia) umożliwia niskonakładową przebudowę na apartamentowiec z max. 8 samodzielnymi mieszkaniami. (45 do 75 m² ) Możliwość dobudowania zewnętrznej windy. Okna do podłogi z możliwością instalacji drzwi windy. Możliwość wykupienia sąsiednich działek (obecnie rolne).
Rynek, Konkurencja - :
Brak hoteli naszej klasy w regionie. Rokroczny wzrost turystyki przyjazdowej. Centralne i atrakcyjne turystycznie położenie: Jelenia Góra centrum 5 min. , Karpacz 10 min. , Szklarska Poręba 25 min. , Harrachov 45 min. , Wrocław 90 min. , Praga 120 min. , Drezno 120 min. , Kraków, Poznań, Berlin 3, 5 godz. Region bardzo atrakcyjny o każdej porze roku! Idealny dla amatorów wycieczek pieszych i rowerowych, bogaty w atrakcje historyczne (największe zagęszczenie pałaców w Europie). W zimie narciarstwo zjazdowe i biegowe. W Jakuszycach śnieg do końca kwietnia.

Dodatkowe Informacje
Własny monitorowany parking, teren ogrodzony, bardzo dobry dojazd asfaltową ulicą. Bezprzewodowy internet, SAT TV, oszczędna pompa ciepła C. O. + C. W. U Budynek oraz wyposażenie (meble, pościel, naczynia) w najlepszym stanie. Możliwość beznakładowego, natychmiastowego rozpoczęcia biznesu. MIESZKANIE DLA WŁAŚCICIELI. .
Pomoc / Szkolenie:
Oferujemy szkolenie w utrzymaniu wprowadzonej i sprawdzonej filozofii biznesu.
Powód Sprzedaży:
Sytuacja rodzinna.

Cena: 4. 900. 000 PLN