Działka budowlano-leśna w gorcach

Piękna, widokowa działka o dowolnym przeznaczeniu: pod budowę rezydencji, jednego lub kilku domów mieszkalnych, domków letniskowych, gospodarstwa agroturystycznego i nieuciążliwych usług z własnym lasem.

Nieruchomość położona w Tylmanowej w gminie Ochotnica Dolna w powiecie nowotarskim. Osiedle Kotelnica jest położone wysoko nad Tylmanową w masywie Lubania w Gorcach, na południowy-wschód od tego szczytu, ale w ramieniu odchodzącym w kierunku północno-wschodnim od grzbietu Lubań – Marszałek - Krościenko. Położenie na grzbiecie góry gwarantuje rozległe widoki na dolinę Dunajca i okoliczne góry Beskidu Sądeckiego, Wyspowego i Gorców. Widok w kierunku południowym jest nieco ograniczony lasem. Nieruchomość leży na wysokości około 650 m n.p.m. a początek drogi przy Dunajcu na wysokości około 400 m n.p.m. Dojazd do nieruchomości 1900 metrów od drogi Nowy Sącz – Krościenko lokalną drogą o nawierzchni asfaltowej. Droga jest wąska, miejscami stroma i kręta ale przejezdna każdym samochodem. Ostatnie kilkadziesiąt metrów droga utwardzona. Odległość od kościoła w Tylmanowej 4 km. W sąsiedztwie kilka zamieszkanych budynków co gwarantuje bezpieczeństwo i przejezdność drogi w warunkach zimowych.
Kształt działki nieregularny. Południowa część działki o powierzchni 3161 m2 [32 ary] i oznaczona w rejestrze gruntów RV jest w Planie Zagospodarowania Przestrzennego terenem budowlanym. Przylegające do tej części 4958 m2 [50 ar] to łąki w rejestrze gruntów ŁV z możliwością przekwalifikowania na teren budowlany. Pozostałe 11157 m2 [1,1157 ha] od strony północnej to las LsIV mieszany, głównie świerkowo-brzozowy. Część budowlana leży przy drodze gminnej a las po stronie przeciwnej. Teren nie jest zagrożony osuwiskami ani zalaniem.
Na działce linia energetyczna prądu trójfazowego, linia telefoniczna i linia lokalnego wodociągu – woda pod własnym ciśnieniem z ujęcia powyżej w lesie.
Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga wieczysta bez obciążeń. Zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ochotnica Dolna działka leży częściowo w terenie budowlanym, częściowo w terenie rolnym i częściowo w terenie zalesionym. W części budowlanej możliwa jest wszelkiego rodzaju zabudowa, a więc mieszkalna, rekreacyjna i agroturystyczna z dopuszczeniem nieuciążliwych usług. Równocześnie istnieje możliwość przekwalifikowania części rolnej działki na budowlaną.
Cena 150.000 zł [8 zł za m2]. Do podanej ceny należy doliczyć koszty zakupu w wysokości około 9.650 zł na co składa się podatek od czynności cywilno-prawnych, opłata notarialna, opłata sądowa i wynagrodzenie za pośrednictwo.

W opisie ofertowym oparto się na udostępnionych dokumentach, informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz na podstawie własnych oględzin. Informacje podane na tej stronie nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oględziny nieruchomości oraz wszelkie dodatkowe informacje tylko po podpisaniu umowy o pośrednictwo w Biurze Obrotu Nieruchomościami ”Beskidy” w Limanowej.

Inne oferty dopasowane tematycznie: