Sprzedaż centrum handlowo-usługowe Wrocław ; cena: 19 mln

Przedmiotowa nieruchomość jest położona w ścisłym centrum handlowo – usługowym Wrocławia powiązanym funkcjonalnie z głównymi ulicami Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się banki, biura urzędu miejskiego, sądy wrocławskie, filharmonia, Teatr Polski, liczne sklepy i placówki usługowe. Teren położenia nieruchomości posiada bardzo dobre skomunikowanie z całym miastem, a stosunkowo bliska odległość do centralnych dworców kolejowego i autobusowego, a także łatwość dojazdu do autostrady zapewnia dogodne połączenia z krajem i zagranicą. W świetle przedstawionych informacji lokalizację nieruchomości należy uznać, jako bardzo atrakcyjną a program użytkowy zaprojektowany w realizowanej inwestycji jest optymalny.

Budynek w budowie stanowiący część składową nieruchomości jest budynkiem wolnostojącym w kształcie wielo bryłowym o dziesięciu kondygnacjach nadziemnych w części garażowej oraz siedmiu w pozostałej części budynku z częściowym podpiwniczeniem. Konstrukcja szkieletowa żelbetowa. W programie użytkowym budynku przewidziano następujące części:
1.1. Część administracyjno biurowa
1.2. Część handlowa
1.3. Część hotelowa
1.4. Część gastronomiczna
1.5. Parking wielopoziomowy
1.6. Bank
1.7. Sala konferencyjna
1.8. Pomieszczenia rekreacyjno sportowe
1.9. Pomieszczenia techniczno usługowe

Fundamenty żelbetowe, masywne wzmacniane pod słupami nośnymi budynku. Ściany nośne monolityczne z betonu żwirowego o grubościach od 15 do 25 centymetrów. Ściany osłonowe i działowe zróżnicowane z cegły pełnej i dziurawki a także z bloczków gazobetonowych. Stropy masywne żelbetowe. Klatki schodowe żelbetowe monolityczne, zbrojone siatkami zgrzewanymi. Klatka schodowa w patio obok szybu windy panoramicznej w konstrukcji stalowej. Konstrukcja przykrycia nad patiem konstrukcji stalowej wypełnionej tworzywem szklanym. Stropodach nad salą konferencyjną konstrukcji stalowej pokryty blacha stalowa. Komunikacja pionowa w budynku klatki schodowe oraz 9 wind osobowych i 4 windy towarowe. Ponadto do poruszania się po wnętrzach części handlowej przewidziano dwa zestawy schodów ruchomych.
Stan zaawansowania budowy:
W dacie oszacowania stan zaawansowania budowy jest określony, jako stan surowy otwarty niepełny. Do zakończenia budowy stanu surowego otwartego brakuje wykonanie następujących elementów:
• brak dachu
• brak części hali konferencyjnej
Aktualny stan zaawansowania stanu surowego otwartego ustalona w oparciu o dokumentacje zlecającego wynosi 90%.
Poza nieskończonym stanem surowym budynku wykonano następujące roboty wyprzedzające:
1.1. Wykonano chodniki z kostki typu polbruk
Wykonano instalację kanalizacji pod posadzkowej w piwnicach i w przyziemiu
1.2. Wykonano liniowe odwodnienie parkingów
1.3. Wykonano drenaż opaskowy budynku
1.4. Wykonano częściowo przyłącza do budynku
Wykonano część trzonów wentylacyjnych i ścianek wewnętrznych nie konstrukcyjnych

Inne oferty dopasowane tematycznie: