Zarządzanie nieruchomościami w Sopocie - poszukuje inwestora/wspólnika

W zamian za wkład 70 000 zł oferuję 50% udziałów w zyskach z wynajmu do czasu spłaty zainwestowanej sumy a następnie 30% udziałów w zyskach lub spłatę po dwóch latach 100 000 zł poprzez wykup udziałów.

Główną działalnością jest pośrednictwo w wynajmie mieszkań i kwater prywatnych w Sopocie Na potrzeby działalności został stworzony portal internetowy, który promuje kurort Sopot, opisując wszystkie najważniejsze atrakcje tego regionu oraz jest bazą aktualnie posiadanych miejsc noclegowych.

Jednak najważniejszym elementem jest system który stworzyłem .Dzięki niemu koszt pozyskania klienta wynosi obecnie 3-5% w sezonie oraz 8% poza sezonem letnim. Koszt pozyskania najemcy długoterminowego wynosi 30-80 zł od osoby.

Planuję rozwój i pozyskanie nowych mieszkań i innych miejsc noclegowych w Sopocie.
Obecnie zajmuję się trzema mieszkaniami oraz jedną kwaterą prywatną plus współpraca z dwoma obiektami zaprzyjaźnionymi.

Na czym zarabiam?
- prowizje 10-25% przy wynajmie krótkoterminowym, wakacyjnym dla turystów
- 5-10% prowizji za skierowanie nadwyżki turystów do obiektów zaprzyjaźnionych.
- 50% prowizji za pierwszy czynsz przy wynajmie długoterminowym dla studentów i osób pracujących- w przyszłości prowizja będzie wynosić 70%
- 100-200 zł miesięcznie od każdego mieszkania - dwa razy w miesiącu wizyta i sprawdzenie czy najemcy nie robią problemów

Ilość zapytań odnośnie wolnych noclegów co roku wzrasta o ponad 100%. W roku 2013 miałem 443 zapytania mailowe i dwa razy tyle telefonicznych za ogólną kwotę 445 tys zł, a zrealizowanych 10% ze względu na brak wolnych miejsc.
W obecnym roku samych zapytań mailowych było już ponad 960 plus dwa razy tyle telefonów (zapytań za około 1 mln zł) (od 5 do 70 dziennie).

Do połowy przyszłego roku, a więc przed sezonem letnim planuję podpisać umowy z przynajmniej trzydziestoma nowymi właścicielami mieszkań.

Dodatkowo planuję pozyskać fundusze z Unii Europejskiej na dalszy rozwój działalności.

Dlaczego mieszkania a nie apartamenty?
Sieci apartamentów w Sopocie jest dużo, natomiast mieszkania są znacznie tańsze i stać na wynajem ich przysłowiowego Kowalskiego. Stawki za wynajem takiego mieszkania wynoszą obecnie 170-250 zł za dobę w sezonie letnim,oraz 120-150 zł za dobę poza sezonem.

Szczegóły do uzgodnienia
Nie wykluczam przyjęcie kilku wspólników. Planowany zwrot z inwestycji 2 lata.

Inne oferty dopasowane tematycznie: