Sprzedam nowy, dochodowy pensjonat nad morzem

Na sprzedaż piękny, funkcjonujący pensjonat nad morzem (Grzybowo k/ Kołobrzegu)

Powierzchnia: 453 m2
Działka: 1 000 m2

Liczba pokoi: 15 pokoi + pomieszczenie gospodarcze - część pensjonatowa oraz
3 pokoje + garderoba + duża kuchnia i łazienka - mieszkanie dla właściciela.
Rok budowy: 2012

Piękny, dochodowy pensjonat usytuowany w cichej, spokojnej części Grzybowa k. Kołobrzegu (odległość do Kołobrzegu to 3 km), do pięknej szerokiej plaży 900 m.

Bardzo dobra infrastruktura:
w odległości 200 m: stołówki, sklepy, poczta, apteka, przedszkole, kościół, przystanki MKS, PKS
dalej stadnina koni, boisko sportowe Orlik, ścieżki rowerowe (trasa Ku Słońcu), wypożyczalnie rowerów, duże, ekskluzywne obiekty hotelowe z ogólnodostępnymi basenami i SPA.
Dodatkowo w roku 2017 zostanie zrealizowany na granicy Grzybowa i Kołobrzegu kompleks plaży całorocznej Tropical Island (na wzór projektu w Berlinie).
Tak bogata infrastruktura zapewnia obłożenie obiektu również poza sezonem letnim.

Budynek w technologii domu pasywnego: ceramiczny Porotherm, docieplenie styropian 15-20 cm, okna 3-szyby 6 komór Amberline, instalacja Viessman, instalacja solarna.
Stolarka wewnętrzna Porta. Niskie koszty ogrzewania w sezonie zimowym. Od wiosny do jesieni ciepła woda wyłącznie z zasilania solarnego!

Jest to dobrze funkcjonujący biznes. Sprzedaję wraz z domeną (profesjonalnie przygotowana strona internetowa z opiniami Gości), aktywnie zarządzane konto na Facebooku, aktywne reklamy na portalach turystycznych, podpisane umowy współpracy ze znanymi klubami zakupowymi.
Obiektem jest ponadto zainteresowana sieć prywatnych domów seniora (możliwa dzierżawa obiektu na 5 lat).
Obiekt wyróżnia się na tle innych.

Obiekt z możliwością powiększenia. Do zagospodarowania poddasze użytkowe: 4 dodatkowe pokoje z łazienkami, aneks kuchenny lub inne przeznaczenie. Jest również miejsce na wprowadzenie gastronomii i poszerzenie oferty pensjonatu o wyżywienie, co wygeneruje nowe spore dochody.
Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia terenu wokół obiektu – sąsiadujące działki o pow. ponad 4000 m2 do nabycia.

Dom zaprojektowany przez projektantkę. Dodatki i części mebli zostały sprowadzone z Anglii i Francji. Zastosowano angielskie tapety Laura Ashley oraz Zoffany. Wszystkie akcesoria dekoracyjne sprowadzone z zagranicy.

Sprzedaż z kompletnym wyposażeniem pokoi.

Teren zagospodarowany. Duży taras, altanka w ogrodzie, miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci. Liczne nasadzenia, zadbana roślinność. Przed budynkiem polbruk, 6 miejsc parkingowych na posesji, pozostałe przed obiektem.

Część mieszkalna dla właściciela jest dwupoziomowa. Na parterze znajduje się duży salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią (zabudowa stała).
Na piętrze pokój dziecięcy, sypialnia wraz z oddzielną garderobą oraz łazienka. Część dla właściciela można również przeznaczyć na wynajem jako luksusowy apartament.

Pełne obłożenie przez cały sezon. Wielu powracających gości ze względu na wyjątkowy klimat miejsca i wysoki standard. Dochodowy biznes bez żadnych dodatkowych nakładów.
Dla pomysłowych inwestorów to doskonała inwestycja przynosząca regularne dochody.

Inne oferty dopasowane tematycznie: