Sprzedam agrofirmę z 30 ha ziemi

Krótki opis
Powołana 2012
Operat szacunkowy sporządzony przez Bank w 2013 r. na potrzeby udzielenia kredytu pod zakup działek określa wartość gruntów na kwotę ca 783 000 PLN. Operat jest w posiadaniu banku.
Spółka zakupiła 29,7 ha na 28 działkach w obrębie gminy X woj. Świętokrzyskie

FINANSE SPÓŁKI:
Operat szacunkowy robiony na zlecenie Banku Spółdzielczego pod kątem przyznania kredytu, wycenia wartość gruntów na kwotę: 783 212,00 PLN
Przyznane preferencyjne kredyty przez Bank Spółdzielczy
1. 304 000 PLN – (celowy) zakup gruntów
2. 189 000 PLN – podniesienie kultury rolnej, uprawy etc.
Łączna kwota kredytu 493 000 PLN
Raty (zaległe) z odsetkami ok. 100 000 PLN
Spłacono 15 400 PLN
Udział Spółki w uzyskaniu kredytu (wymóg wkładu własnego ca 80 000 PLN)
VAT do zwrotu ~ 11 000 PLN
Razem wierzytelności – ok. 122 tyś zł

Ważne!!!
• Jedna z działek, ok 1 ha - znajduje się na terenie lokalnego śmietniska. Bez tej działki lokalny operator nie może się rozwijać. Ten klient zainteresowany jest odkupieniem działki 1 ha w miejscowości X. Na gruntach przyległych prowadzą wysypisko śmieci. Instalowana jest tam instalację do odzysku. Działka ta ma szerokość 17 m. i długość 500 m. Aby się od niej odgrodzić operator śmietniska musiałby wybudować 7-metrowej wysokości wał długi na ponad kilometr!
• Kolejny rodzynek to torfowisko na działce ok 1 ha. (wartość tej działki, to również ok. 100 tyś zł)
• Nabyciem jednej z działek zainteresowany jest wójt, mający plan wybudowania na niej domu, ponieważ przylega ona do jego gruntów. Jej wartość: 50-60 tyś zł.
• W lokalnym planie zagospodarowania jedna z działek o pow. ok. 1,4 ha przeznaczona jest pod budowę osiedla domków jednorodzinnych. Działki pod budowę domów powinny mieć pow. ok 800 - 1000 m 2. Trzeba też ponieść koszty związane z podziałem, (geodeta, etc.) ale mądre działanie tylko na tej działce może zwrócić poniesione koszty zakupu firmy.
• Kilka z nich to gotowe siedliska, działki inwestycyjne i potencjalnie budowlane, a to już inne pieniądze.
Proponowana cena sprzedaży to ok. 80 tyś zł (do negocjacji), (na zasadzie sprzedaży udziałów przez osoby fizyczne).
Wg udziałowców, kredyt (preferencyjny – 2%) spłaca się właściwie z dotacji obszarowych (ok. 40 tyś zł rocznie) i sprzedaży siana i gryki. Zaległości powstały na skutek sporu pomiędzy nimi i w tej chwili nie są oni w stanie już ze sobą współpracować.

Łatwo tę spółkę wycenić jako funkcję wartości działek – kredyt + należności oraz potencjalne przychody.

Inne oferty dopasowane tematycznie: