Lokal gastronomiczny z najemcą

Do sprzedania dobrze prosperujący lokal z najemcą przy ul. Sosnkowskiego. Lokal narożny 30m2 z prowadzoną działalnością gastronomiczną, z przynależnym tarasem o powierzchni 20m2 (miejsce na stoliki), komórką na poziomie -1 tuż przy lokalu o pow. 5,6m2 (np. funkcja magazynu, możliwość zjazdu windą) i dwoma miejscami parkingowymi przy lokalu. Przed lokalem i najbliższej okolicy także ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do lokalu przynależą 3 wejścia - jedno od frontu przy tarasie ze stolikami, drugie od pasażu handlowego i trzecie od zaplecza kuchennego i socjalnego. Witryna z dwóch stron (lokal narożny).

Najemca bardzo solidny - płaci regularnie od ponad 5 lat 3500 zł. + media licznikowe (prąd, woda, gaz, śmieci).
Właściciel opłaca czynsz administracyjny do wspólnoty (wraz z podatkiem od nieruchomości) ok. 215 zł i zryczałtowany podatek od kwoty wynajmu: 270 zł/miesiąc. Lokal nie wymaga nadzoru, gdyż najemca sam przeprowadza na bieżąco drobne naprawy, modernizacje i odświeżanie lokalu.

Istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu, chociaż najemca wyraża chęć kontynuacji kontraktu. Od pięciu lat czynsz najmu był podwyższany tylko jeden raz o 100 zł.

Dodatkowe informacje:
- Lokal z odbiorem sanepidu, ciągi wentylacyjne wyprowadzone na sam dach budynku (4 piętro).
- Taras o powierzchni 20m2 przypisany w akcie notarialnym i KW do wyłącznego użytku (własność), stanowiący integralną część lokalu
- Jest prąd wysokiego napięcia o dużej mocy (siła)

Inne oferty dopasowane tematycznie: