Sprzedam zajazd przy granicy z Czechami

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 20.300 m2, zabudowana budynkiem restauracyjno-hotelowym o powierzchni użytkowej 609,4 m2, halą namiotową, domkiem letniskowym oraz obiektami gospodarczymi.
Nieruchomość położona w miejscowości Boboszów, województwo dolnośląskie, gmina Międzylesie, powiat kłodzki.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w południowej, peryferyjnej części miejscowości Boboszów, w odległości ok. 900 m od jego centrum i ok. 300 m od polsko-czeskiego przejścia granicznego.

Nieruchomość jest oświetlona lampami ogrodowymi stojącymi, nieogrodzona. Wjazd na działkę oraz parking utwardzony asfaltem. Kształt regularny ? zbliżony do rombu. Teren nieruchomości lekko pochylony, porośnięty trawą, krzewami oraz drzewami ozdobnymi. W północnej części działki znajduje się staw. W centrum działki
znajduje się oczko wodne, drewniana huśtawka ogrodowa oraz ławka. Teren w okolicy budynków jest częściowo utwardzony betonowymi płytami chodnikowymi, częściowo asfaltem. Wygrodzenia wewnętrzne ze sztachet drewnianych.

Najbliższe otoczenie nieruchomości to grunty niezabudowane ? pastwiska oraz zadrzewione i zakrzewione.
Dostęp nieruchomości do dróg publicznych: działka posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 33 o nawierzchni asfaltowej. Droga ta, o długości 45 km, łączy Kłodzko z najbardziej wysuniętym na południe punktem w województwie dolnośląskim, czyli granicą z Czechami w Boboszowie.

Odległości:
- od centrum Bystrzycy Kłodzkiej ? ok. 26,7 km,
- od centrum Kłodzka ? ok. 41,2 km,
- od centrum Wrocławia ? ok. 131 km.
- przejście graniczne polsko-czeskie ? ok. 300 m.

Działka uzbrojona w sieć elektroenergetyczną. Woda z własnego ujęcia wody ? studnia głębinowa wiercona. Kanalizacja ? własne szambo. Gaz ze zbiornika 6,5 tys. litrów. Ogrzewanie centralne z kotłowni obsługiwanej przez piece na ekogroszek oraz z kotłowni gazowej ? gaz ze zbiornika 6,5 tys.

Na terenie nieruchomości posadowiony jest budynek hotelowo-restauracyjny z tarasem letnim, hala namiotowa trwale z gruntem połączona, domek letniskowy oraz nie połączone trwale z gruntem drewniany garaż i drewniany budynek gospodarczy.

Budynek hotelowo-restauracyjny stanowi bazę turystyczną dla wszystkich rodzajów turystyki tj. turystyki pieszej i zmotoryzowanej, indywidualnej i zorganizowanej. Obiekt oferuje noclegi w pokojach od 1 do 6 ? osobowych z łazienką. Zaplecze gastronomiczne jest otwarte z całodziennym wyżywieniem. Hala namiotowa wykorzystywana jest
głównie w sezonie letnim na przyjęcia okolicznościowe i konferencje. Domek letniskowy jest całoroczny, aktualnie służy jako baza noclegowa w sezonie letnim dla pracowników sezonowych. W garażu znajduje się przechowalnia quadów natomiast w budynku gospodarczym znajduje się agregat prądotwórczy.

Zaplecze noclegowe obejmuje 26 miejsc noclegowych w 9 pokojach. Natomiast część gastronomiczna 52 miejsca w restauracji, taras letni 45 miejsc oraz hala namiotowa na imprezy okolicznościowe 150 osób.

Atuty nieruchomości:
- tereny graniczne z Czechami;
- rozwój bazy noclegowej po stronie czeskiej;
- bliskość większych miast (Kłodzko, Międzylesie, Wrocław);
- dojazd z drogi krajowej nr 33;
- obszar atrakcji turystki zimowej (ok. 15 km Dolni Morava Ski Resort, ok 20 km Bukova Hora);
- tereny górskie pozwalają na całoroczne funkcjonowanie obiektu;
- atrakcje turystyczne - Sky Walk.

Dalszy rozwój przyległego obszaru (grunt inwestycyjny ok 5,5ha należący do gminy) pozwoli na podniesienie atrakcyjności obiektu. W tym celu powstał projekt rozbudowy obiektu o dodatkowy budynek hotelowo-restauracyjny.

Obiekt dochodowy ze stałą baza klientów z kraju oraz zagranicy.

Podana cena jest kwotą Netto.

Inne oferty dopasowane tematycznie: