Dochodowy Dom - Hostel - ROI 13%

PILNE! Czasowo jeszcze niższa cena!
Zwrot inwestycji w 8 lat.
Piętrowy dom z poddaszem użytkowym, wewnątrz wyremontowany i przystosowany pod wynajem w sposób przemyślany, dzięki czemu powstało 7 niezależnych mieszkań z licznikami na energię, wodę i gaz.
Całościowo to 11 pokoi mieszkalnych, 4 kuchnie
+ 3 aneksy kuchenne i 7 łazienek.

Obecnie kwatera pracownicza dla ok. 30 osób, czynna i z pełnym wyposażeniem.
Umowa najmu z jedną Firmą.

Mieszkańcy płacą dodatkowo za media wg wskazań pod-liczników, co nie obciąża przychodu.

Gwarancją stałych dochodów jest lokalizacja, rejon podwarszawski i wiele firm dających zatrudnienie. Ogromne Centra Logistyczne w bliskości wypełniają pobyty długoterminowe.

Dla pobytów krótkoterminowych też duże zapotrzebowanie i ciągle wzrasta. Od września działa Światowe Centrum Modlitwy o Pokój w Niepokalanowie /1 km/, w budowie Międzynarodowe Centrum Muzyki w Żelazowej Woli /8 km/ to tylko nieliczne przykłady.

Dom działa prawie bezobsługowo. Mieszkańcy sami sprzątają swoje pokoje, zmieniają pościel, po prostu żyją jak we własnym mieszkaniu.
Ogrzewanie też bezobsługowe, na gaz. Nowy kocioł Brotje 28 kW, instalacja jesienią 2017 miedź, grzejniki Buderus, 200 litrowy zasobnik c.w.u.- wszystko doskonale sprawdziło się ostatniej zimy.
OPIS DOMU
PARTER to 111,6 m2, 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki i ma wiele możliwości aranżacji.
Obecnie to dwa mieszkania typu M3, niezależne wejścia po przeciwnej stronie domu, ale z łatwością można to zmienić na M4 + M2, gdyż drzwi są tylko zamaskowane.
Parter zyskuje większą odrębność też dzięki temu, że nie ma wewnętrznej klatki schodowej.
PIĘTRO posiada zupełnie niezależne wejście
do następujących mieszkań:
Mieszkanie 1 - pokój z aneksem kuchennym i łazienką 17,6 m2 + balkon
Mieszkanie 2 - pokój z aneksem kuchennym i łazienką 16 m2 + balkon
Mieszkanie 3 - dwa pokoje, kuchnia, łazienka
40 m2 + balkon
Mieszkanie 4 - kawalerka, pokój, oddzielna kuchnia, łazienka 28 m2 + balkon
Mieszkanie 5 /poddasze/ - dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka, WC oddzielnie 45 m2
+ suszarnia.
Jest wodociąg i kanalizacja wiejska.

Jest to jednocześnie dogodne miejsce do zamieszkania, w centrum Teresina, a cicha uliczka, wszędzie blisko. Biedronka i liczne sklepy i sklepiki, PKP 700 m /dojazd do Warszawy 35 minut/, wokół szkoły, przedszkola, żlobek, hala sportowa, boisko, Urząd Gminy, Policja, Przychodnia Zdrowia. Do Bazyliki w Niepokalanowie 1 km.

Wspaniały mikroklimat, 200 m do lasu, wcześniej było w Teresinie uzdrowisko.
Dom otulony zielenią, co daje intymność i swobodę. Jest luźny parking, nowa altana i grill.

Są dwa wjazdy na posesję, gdyż planowano wybudowanie drugiego domu.
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu .
Jestem samotną Seniorką i głównie stan zdrowia skłania mnie do sprzedaży tej dochodowej nieruchomości.
Zapraszam do negocjacji!

Inne oferty dopasowane tematycznie: