Dom opieki, hotel pod Warszawą

Oferujemy nowoczesną nieruchomość z przejrzystym pomysłem na inwestycję. Możliwość wykorzystania działki budowlanej położonej bezpośrednio przy planowanym węźle Tarczyn II drogi ekspresowej S7.
Atrakcyjna nieruchomość położona jest pomiędzy Tarczynem a Grójcem, w miejscowości Podole, w bliskiej okolicy Warszawy (dojazd do Centrum zajmuje 25 minut).
Teren położony zaledwie 500 m jazdy drogą asfaltową od drogi głównej E7. Atrakcyjność lokalizacji jest potęgowana rozpoczęciem w I kw. 2015 r. budowy drogi ekspresowej S7, dzięki której jeszcze bardziej skróci się czas jazdy do Warszawy.
Obecnie działka jest objęta indywidualnym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na podział działki na mniejsze części.

Parametry inwestycji
1. inteligentna działka - 16 640 m2
1.1. media: energia elektryczna, gaz, wodociąg, telefon
1.2. granica z lasem - część Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny rzeki Jeziórki.

2. opcjonalnie (+1 999 999 zł) - działka zabudowana
2.1. budynek mieszkalny przy działce
2.1.1. powierzchnia 360 m2
2.1.2. data zakończenia budowy - 2000 r.
2.2. budynek gospodarczo-mieszkalny
2.2.1. powierzchnia 130 m2
2.2.2. pełne media.


Biznesplan
Idealne miejsce na realizację inwestycji w nieruchomość socjalną (Dom Opieki, DPS lub przyszpitalny ZOL). Na terenie działki można postawić nieruchomość dającą 100 miejsc dla pensjonariuszy, co w zupełności wystarczy do osiągnięcia pozytywnych przepływów finansowych. Dodatkowym plusem jest bliskość Powiatowego Centrum Medycznego w Grójcu, który potrzebuje wsparcia w zakresie opieki nad osobami starszymi.
Drugim, nie mniej atrakcyjnym pomysłem na zagospodarowanie terenu jest budowa hotelu z rozbudowaną częścią gastronomiczną. Przy budowanym węźle trasy S7 nie jest planowany żaden punkt zajazdowy. Daje to gwarancję stałego napływu klientów.
Ponadto informujemy, że istnieje możliwość dokupienia pod inwestycję terenów przylegających do działki i tym samy poszerzenia skali inwestycji.
Korzyści
1. Doskonała lokalizacja daje zawsze kilka wariantów inwestycyjnych. Inwestor ma możliwość realizacji budowy zastępczej.
2. Szybki zwrot z inwestycji połączony z biznesem dofinansowanym przez Państwo.
3. Gwarancja możliwości rozbudowy infrastruktury.

Warianty zakupu
1. Inteligentna działka
2. Całość - inteligentna działka + zabudowa mieszkalna

W zależności od wybranego wariantu oferujemy szerokie pole do negocjacji oraz wsparcie w zakresie realizacji inwestycji. Zapraszamy do współpracy!

Inne oferty dopasowane tematycznie: