Dochodowa kamienica po generalnym remoncie do sprzedaży. OKAZJA

Dochodowa Kamienica w Katowicach narożna w bardzo dobrej lokalizacji ul. Gen. Hallera 4
Obok przystanki autobusowy i tramwajowy. Ok 1,5 km do centrum handlowego Al. Roździeńskiego (Castorama,Ikea, Agata Meble, Carrefour itp) Dojazd do centrum Katowic zajmuje 5 do 10 min.
Kamienica położona na działce o powierzchni 505 m2 z drogą dojazdowa do jej części podwórkowej (97m2).
Powierzchnia użytkowa kamienicy 1373 m2.

Kamienica po generalnym remoncie, termoizolacja, wszystkie instalacje nowe, nowe okna, drzwi zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne oraz witryny sklepowe antywłamaniowe. Odnowiona cała klatka schodowa zamontowano nowe piękne drewniane schody na niepalnej konstrukcji stalowej. Wymienione nowe obróbki blacharskie oraz system odwadniania wody opadowej.
Wykonano wzmocnienia stropów, dachu oraz całkowity remont wentylacji i systemu kominów.
Kamienica posiada audyt energetyczny (70% oszczędności) oraz świadectwo energetyczne po kompletnym remoncie.
Kamienica jest czterokondygnacyjnym obiektem podpiwniczonym.
Zaopatrzona jest w domofon oraz monitoring całodobowy.
W kamienicy znajduje się 18 lokali mieszkalnych ( kawalerki, dwupokojowe oraz 3 pokojowe) + jedno pomieszczenie administracyjne w którym można mieszkać, pomieszczenie wspólne tzw. rowerownia oraz 3 lokale usługowe na parterze. Kamienica wyposażona jest w dwie nowoczesne kotłownie gazowe a więc ogrzewanie i ciepła woda jest niezależna.
Każde mieszkanie wyposażone jest w liczniki wody- zimnej, ciepłej oraz licznik ciepła. Mieszkania są wykończone w wysokim standardzie pomalowane ściany na biało, łazienki wyposażone w podstawowe urządzenia tj. kabina natryskowa, kompakt wc oraz umywalka.

Obecnie wynajętych jest 16 mieszkań oraz 2 lokale użytkowe.

Polecam gorąco to doskonały obiekt dla inwestora.


Town house on a plot of 505 m2 with a road map to the part of the backyard (97m2).
The usable area of 1373 m2 building.
A Newly renovated large Town House boasting 3 commercial spaces on the ground floor, an administrative room which you could live in or rent and 18 apartments (made up of 1&2&3 bedroom apartment’s) perfectly located for easy access to bus and tram stops. Approximately 1.5 km to the mall, Al. Roździeńskiego (Castorama, Ikea, Agata Furniture, Carrefour etc) Journey to the centre of Katowice takes 5 to 10 minutes.


This Newly renovated townhouse has been done to a high standard, fully insulated, all new installations, new windows, doors, both internal and external, and shop windows shutters. The whole staircase installed has been renewed with beautiful wooden staircase on a non-combustible steel structure. There is a completely new rainwater drainage system with new flashings.
All ceilings have been strengthened and a complete renovation of the roof ventilation and chimney system.
The building has 2 new modern gas boilers which provide the heating and hot water.to all the apartments which, with the insulation being replaced has proved an energy certificate after audit predicating 70% savings on your energy bills

Each apartment is equipped with counters water- cold, warm and is metered for utilities. The apartments are finished to a high standard and painted in a neutral colour pallet, bathrooms equipped with basic appliances such. Cubicle, toilet and wash basin compact.

Currently, there are 16 rented apartments and 2 commercial spaces.

This is an excellent investment opportunity.

Profitability: 10% per annum

Inne oferty dopasowane tematycznie: