Sprzedam staropolską karczmę

Oferujemy atrakcyjną nieruchomość Karczma z pensjonatem 30 km od Wrocławia okolice Sobótki!!! Do sprzedania doskonale prosperująca Karczma z pensjonatem położona u podnóża Masywu Ślęży, ok.30 km. od Wrocławia.Karczma znajduje się w okolicy pięknych górskich krajobrazów, czystego powietrza wspaniałej bujnnej przyrody,od lat jest turystycznym zapleczem dla Wrocławia. Dogodny układ komunikacyjny, położenie w niewielkiej odległości od ważnych tras Wrocław - Kudowa Zdrój sprawia, że odwiedzają to wyjatkowe miejsce na ziemi również mieszkańcy innych regionów kraju, a także turyści z zagranicy głównie Niemcy i Holendrzy.

Karczma usytuowana jest na działce o pow.1900 m2.Budynek wraz z częscią hotelową zajmuje powierzchnie 328,95m2.Teren wokół budynku zagospodarowany, urządzono małą architekturę. Część środkowa działki spełnia funkcję rekreacyjną. Znajduje się na niej miejsce na ognisko, gril. Działka posiada od frontu ogrodzenie z kamienia z bramą przesuwną, pozostałe ogrodzenie z siatki mocowanej do słupków żelbetowych.Przed budynkiem istnieje obszerny, utwardzony parking dla samochodów osobowych,wygodny i właściwie zaprojektowany wjazd od głównej drogi krajowej 35. Budynek wyposażony w instalację wodną,kanalizacyjną,elektryczną,telefoniczną,co-piec olej opałowy De Dietrich .

Budynek wybudowany z cegły porotherm na zaprawie ocieplanej, ponoszącej komfort cieplny budynku. Na I piętrze w części noclegowej znajduje się sauna 6-8 osobowa dla gości pensjonatu. Cokół oraz część ogrodzenia wykonane z granitu ciosanego, którego trwałość przewyższa wszystkie inne rodzaje materiału (cegłę lub płytki klinkierowe). Istnieje możliwość rozbudowy obiektu oraz zakupu dodatkowego terenu od sąsiadów od strony północnej i zachodniej, jak również pod drugiej stronie szosy. Obiekt wyposażony w rynny i rury spustowe ocynkowane 100% niemieckiej firmy Rheinzink.

Obiekt posiada kompletną atestowaną instalację odgromową, z uwagi na większość elementów wykończenia w drewnie. Zarówno na parterze jak i piętrze obiekt posiada ręcznie wykonane belki stropowe z ozdobnymi ornamentami alpejskimi ( szarotka). Budynek całkowicie ocieplony styropianem gr.10 cm oraz wełną mineralną w części dachowej gr 20 cm. Niskie straty ciepła. Wszystkie instalacje wod-kan i c.o. wykonane w miedzi.

Obiekt posiada własna studnię, obecnie nie wykorzystywaną, ale pozostającą w rezerwie na wypadek braku wody lub przydatna na cele ogrodowe. Otoczenie i sąsiedztwo bardzo przyjazne, niekonfliktowe, bez problemu można prowadzić imprezy nocne jaki i uzyskać koncesję na alkohol. Budynek spełnia wszystkie wymogi sanepidu i innych organów nadzoru. Karczma oferuje kameralną atmosferę, przytulne wnętrze oraz znakomite domowe jadło, pyszną kuchnie bazującą na staropolskiej tradycji .Liczne imprezy okolicznościowe, przyjęcia, komunie ugruntowały pozycję na rynku,stałych klientów z Wrocławia jak również rezerwacje zorganizowanych wycieczek polskich i zagranicznych.

Główne atuty lokalizacyjne!!! Położenie u podnuża Góry Ślęży-Góra Sobótka– jest najwyższym szczytem Masywu Ślęży zwana Górą Kościuszki,Radunia (573 m n.p.m.)stanowi drugi co do wielkości szczyt Masywu Ślęży,Przełęcz Tąpadła stanowi bardzo wyraźne obniżenie oddzielająceŚlężę od Raduni, przez nią prowadzi droga ze Świdnicy do Sobótki przez Sulistrowiczki oraz ogólna droga u Stóp Ślęży przez Sady do Sobótki Zachodniej. Na przełęczy znajduje się miejsce odpoczynkowe z możliwością rozpalenia ogniska, sezonowy bufet, przystanek autobusowy oraz parking, w sezonie bardzo zatłoczony. Prowadzą stąd najkrótsze trasy na Ślężę (szlak żółty i niebieski) oraz na Radunię (szlak niebieski).

Na przełęczy Tąpadła jest XIX-wieczna leśniczówka,Ślężański Park Krajobrazowy,Rzeźby kultowe,Zamek,Sanktuarium Św. Anny,Kościół parafialny Św. Jakuba Sulistrowiczki,Park Wenecja,Kaplica Matki Bożej Dobrej Rady,Zalew,Mirosławice-Lotnisko.Na obrzeżach gminy, we wsi Mirosławice znajduje się lotnisko będące w dyspozycji Aeroklubu Dolnośląskiego. Malowniczo położone u podnóża masywu góry Ślęży i w pobliżu Zalewu Mietkowskiego powoduje, że wiele osób spędza tam swój wolny czas, mając możliwość podziwiania piękna krajobrazów z pokładów samolotów, szybowców i motolotni.

Gorąco polecamy!!! Nieruchomość prowadzona na zasadach wyłączności!!! Prezentacja nieruchomości - po wcześniejszym umówieniu się z Pośrednikiem.
Cena 1 550 000 zł do negocjacji.

Inne oferty dopasowane tematycznie: