Działka w Kielcach z projektem i pozwoleniem na budowę

Do sprzedania nieruchomość gruntowa o pow. 7011m2 z projektem i pozwoleniem na budowę w Kielcach.
Cały projekt przewiduje budowę 4 –ech, połączonych ze sobą, 6-cio kondygnacyjnych budynków mieszkalnych z parterem użytkowym . Są warunki zabudowy i prawomocne pozwolenia na budowę na łącznie 9.248,72 m2 PUM-u. Oficjalnie budowa została rozpoczęta, ofertowanie nastąpiło przed wejściem w życie ustawy developerskiej także można jeszcze kontynuować budowę na starych zasadach .
Projekt jest zlokalizowany w zachodniej części Kielc, na osiedlu Ślichowice - najmłodszym, najbezpieczniejszym, najnowocześniejszym i najlepiej zaprojektowanym osiedlu w Kielcach.
W samym jego sercu, w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły S.P. nr. 25 w Kielcach, posiadającej własny basen, pełnowymiarową halę sportową .
Odległość od Centrum - około 3,5 km, idealna komunikacja szybką, dwupasmową drogą
Inne atuty tego miejsca :
- najładniejsze, najnowocześniejsze i najlepiej zaprojektowane osiedle w Kielcach, gdzie ludzie po prostu chcą mieszkać
- w pobliżu rezerwatu przyrody Ślichowice oraz rezerwatu krajobrazowego Karczówka
- miasto w mieście“ – sypialnia Kielc,
- bogata oferta obiektów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji: Centrum Sportowo-Rekreacyjne ROKO, salon SPA, fitness-siłownia, pływalnia, korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, koszykówki, badmintona, trasy rowerowe i szlaki piesze, tor saneczkowy, duży, osiedlowy plac zabaw dla najmłodszych .
- galeria handlowa Pasaż Świętokrzyski w niewielkiej odległości (ponad 40 markowych sklepów oraz hipermarket E.Leclerc)
- dostęp do nowoczesnych placówek szkolnych – po sąsiedzku szkoła podstawowa, - przedszkole, szkółki językowe i inne organizacje oferujące zajęcia pozalekcyjne .
- brak przemysłu
- zadbana zieleń, czyste ulice
- bezpieczeństwo
- niewielki ruch samochodowy – inwestycja nie jest zlokalizowana bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, lecz w głębi osiedla .
-dobrze rozwinięta infrastruktura miejska – bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta i innymi jego częściami, mini dworzec autobusowy, szyno-bus .
Zakładany, minimalny zysk z projektu bez uwzględnienia ceny działki ( liczony w PUM-ie) to : ( średnia cena sprzedaży 1m2 ) 4.501 – 2.522 ( koszty wybud. 1m2 PUM-ubez działki) = 1.979 na 1m2 PUM-u x 9.248 = 18,3 mln .
Minimalny,po przyjęciu minimalnych cen dla wszystkich lokali, podczas gdy np. lokale usługowe( liczone po 5.000) można sprzedać po 5.500-6.000 netto, penthausy ( liczone po 4.500 )w cenie najmniejszej 4.700 netto, a ogólnie mieszkania ( przyjęte po 4.100 ) w cenie 4.200-4.500 netto .

Możliwość sprzedaży 100% udziałów w inwestycji.

Inne oferty dopasowane tematycznie: