Wielofunkcyjny obiekt komercyjny w centrum Chorzowa (agl. Katowicka)

Oferta sprzedaży (lub wynajmu) w atrakcyjnej cenie będącego w trakcie realizacji wielofunkcyjnego obiektu komercyjnego w centrum Chorzowa

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży (lub wynajmu) nieruchomości komercyjnej, tj. będącego w trakcie realizacji budynku o powierzchni użytkowej 1.706 m2 z możliwym przeznaczeniem biurowo-handlowo-usługowo-mieszkalnym w Chorzowie (woj. Śląskie).
Projekt umożliwia ukończenie realizacji obiektu jako biurowca lub apartamentowca z lokalami handlowymi, usługowymi i gastronomicznymi.

Lokalizacja:
Obiekt zlokalizowany jest w samym centrum miasta przy głównej ulicy handlowej o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: deptak handlowy, sklepy, urzędy, banki, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, targowisko miejskie, poczta, przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja, licea, tereny rekreacyjne, przychodnie, kościół katolicki oraz ewangelicki.
Budynek jest również korzystnie zlokalizowany komunikacyjnie:
- przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilkudziesięciu metrów,
- dworzec kolejowy w odległości 1 km,
- szybki i prosty dojazd do węzła Drogowej Trasy Średnicowej (DW902) oraz do drogi krajowej DK79, co zapewnia krótki czas dojazdu samochodem do Katowic lub Rudy Śląskiej, Świętochłowic, Gliwic czy Bytomia.

Opis nieruchomości:
Budynek 5-kondygnacyjny w trakcie realizacji.
Stan aktualny: 4 kondygnacje zamknięte, na piątej kondygnacji brak stropodachu. Wszystkie ściany wymurowane do wysokości przewidzianej w projekcie. Wszystkie stropy żelbetowe, układ konstrukcyjny ramowy żelbetowy z wypełnieniem pustakami ceramicznymi typu MAX.
Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę wszystkie pomieszczenia są przeznaczone na pomieszczenia biurowe z tym, że realizowany projekt umożliwia zmianę bieżącego pozwolenia w zakresie przeznaczenia pomieszczeń:
- na parterze i pierwszym piętrze na pomieszczenia handlowe i usługowe,
- na drugim i trzecim na lokale mieszkalne,
- na ostatniej kondygnacji na usługi gastronomiczne.
Przewidywana jest własna kotłownia C.O. dla całego budynku z podłogowym ogrzewaniem pomieszczeń.
Projekt uwzględnia montaż windy oraz umożliwia w razie potrzeby rozbudowę o kolejne 2 kondygnacje.
Powierzchnia zabudowy: 419 m2
Powierzchnia użytkowa: 1706 m2
Powierzchnia całkowita: 1929 m2
Kubatura: 5850 m3
Powierzchnia działki: 426 m2
Istniejące przyłącza instalacji: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja (+ zapewniony gaz po ukończeniu inwestycji)

Budynek posiada bardzo szerokie możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb Nabywcy.
Obiekt świetnie nadaje się na umiejscowienie w nim m.in.: oddziału banku, lokalu handlowego,
biur firmowych, klubu fitness, gabinetów lekarskich i zabiegowych, lokalu gastronomicznego,
centrum urody, apartamentów, innych placówek usługowych, edukacyjnych itd.

Stan prawny gruntu: prawo własności
Przeznaczenie zgodnie z MPZP: Tereny zabudowy śródmiejskiej

Miejsca parkingowe - Istnieje możliwość wykupienia płatnych miejsc parkingowych od miasta na ulicy
wzdłuż ściany budynku. Ponadto istnieje możliwość wykupienia większej liczby miejsc postojowych
na parkingu oddalonym o około 100 m od budynku. (Właściciel deklaruje udzielenie pomocy w tej
sprawie).

Dodatkowe informacje:
Sprzedający zapewni na życzenie nabywcy firmę wykonawczą, która w ciągu maksymalnie 6
miesięcy od rozpoczęcia prac dokończy budowę oraz wykona roboty adaptacyjne według życzenia
nabywcy z zapewnieniem nadzoru Kierownika budowy i Inspektora Nadzoru.

Cena: 1.995.000 PLN + 23% VAT
Warunki organizacyjne i finansowe w przypadku wynajmu – do uzgodnienia

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a ma jedynie
charakter informacyjny oraz może ulec zmianie.

Inne oferty dopasowane tematycznie: