Komfortowa nieruchomość komercyjna nad morzem - Stegna

Oferujemy na sprzedaż komfortową NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNĄ- dochodowy pensjonat w miejscowości Stegna. Przy 3 miesięcznym nakładzie szacunkowym zwrot stopy procentowej wynosi ok 7%. Pensjonat jest gotowy na przyjęcie gości w nadchodzącym sezonie, wysoka rentowność w sezonie i poza nim.

Przedmiotem sprzedaży jest ekskluzywny pensjonat o o pow. całkowitej ok 314 m2., posadowiony na działce o pow. 0,1200 HA Prezentowana nieruchomość składa się z 4 niezależnych apartamentów całkowicie wyposażonych i umeblowanych - każdy z nich posiada taras oraz oddzielne niezależne wejście. Prezentowane apartamenty znajdują się na dwóch kondygnacjach. Parter budynku to dwa niezależne apartamenty o pow: 69,82m2 i 35,50m2. 1. pierwszy apartament zajmuje pow. 69,82m2 i składa się : komunikacji o pow. 8,80m2, przedpokoju o pow. 8,11m2, Łazienki o pow. 4,45m2, łazienki o pow. 4,49m2 oraz salonu z aneksem kuchennym o łącznej pow. 24,61m2. 2. drugi z opisywanych lokali, na poziomie parteru to: pokój o pow. 12,50m2 z oddzielną kuchnią o pow. 11,49m2, łazienką o pow. 4,62m2 oraz przedpokój o pow. 6,89m2.

Piętro budynku to kolejne dwa niezależne apartamenty o pow.: 54,65m2 i 37,91m2 3. trzeci apartament pow. 54,65m2 i składa się z : komunikacji o pow. 6,32m2, Przedpokoju o pow. 6,67m2, łazienki o pow. 4,26m2, łazienki o pow. 2,73m2, pokoju o pow. 16,38m2 oraz przestronnego połączenia aneksu kuchenno z pokojem z funkcją dzienną, co daje poczucie przestrzenności 4. czwarty z opisanych lokali zajmuje pow. 37,91m2i składa się z : pokoju 14,80m2, komunikacji 6,93m2, Łazienki o pow. 4,64m2 oraz aneksu kuchennego połączanego z kuchnią o pow. 11,54m2.

Dodatkowo istnieje możliwość zaadoptowania pow. strychowej ok 100m2. - wyprowadzone są instalacje (elektryczna, cieplna, kanalizacja) Budynek w całości podpiwniczony na tym poziomie zaadoptowane zostały: garaż 1 stanowiskowy o pow. 22,12m2 oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 50,29m2, kotłownia o pow. 12,42m2, pralnia 13,30m2, komunikacja o pow. 8,80m2, oraz skł. porządowy 1,56m2. Bezpośrednio przy wejściu do pensjonatu znajduje się 13 miejsc parkingowych. Budynek powstał w 2014r, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i gazobetonu, zastosowano materiały wysokiej klasy.

Wszystkie pomieszczenia wykończone terakotą. W pokojach panele. Dużym pozytywem są bardzo niskie koszty eksploatacyjne min. poprzez zastosowanie ogrzewania za pomocą pompy cieplnej firmy Viessmann. Budynek dostosowany do użytku całorocznego. Spokojna okolica, blisko lasu i drogi prowadzącej na plażę. Do najbliższych sklepów spożywczych i przemysłowych 200m, restauracji 150m, po Stegnie jeżdżą pojazdy wolnobieżne tzw. Melexy - za niewielką opłatą można dotrzeć w dowolne miejsce.

Stegna- charakterystyczna miejscowość nadmorska położona w północnej Polsce. Województwo pomorskie w powiecie nowodworskim. Wieś z przystanią morską dla rybaków, i lokalnym węzłem drogowym (skrzyżowanie dróg wojewódzkich nr 501 i 502. Stegna posiada plażę strzeżoną, kąpielisko wodne w sezonie miejsce przeżywa oblężenie, świetne warunki do jazdy rowerem i na spacery. Jest także bardzo dobrą bazą wypadową do zwiedzania Gdańska (35km przez prom), Malborka (35km), Krynicy Morskiej (25 km) a także przez pływający prom po zalewie do Fromborka, oddalony od Elbląga o ok. 40km.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem poprzez niezależne wejścia do każdego z apartamentów istnieje możliwość sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalno-wakacyjnych. Sprzedaż dotyczy całego obiektu. Do ceny zakupu należy doliczyć podatek VAT. Wyposażenie i umeblowanie w cenie . Kupujący ponosi koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji . Kupujący nie płaci podatku PCC- oszczędność kilkunasty tysięcy złotych. Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji. Polecamy ofertę.

Inne oferty dopasowane tematycznie: