Działka inwestycyjna w dobrej lokalizacji w Markach pod Warszawą

Bez prowizji agencji!

Budynek biurowy na dużej działce w pobliżu DK8 w Markach pod Warszawą.

Działki o łącznej powierzchni 2207 m2 zabudowane budynkiem usługowo-technicznym o powierzchni użytkowej 354,37 m2. Działka nr 16/3 posiada powierzchnię 1085 m2 i kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym narożnikiem, natomiast działka 17/1 o powierzchni 1122 m2 kształtem zbliżona jest do litery „L”. Działki przylegają do siebie tworząc całość. Zachodnia część została utwardzona kostką betonową, gdzie mieści się naziemny parking, będący przedmiotem umowy na czas nieokreślony. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej, bezpośrednio przylega od strony wschodniej do pasa drogowego ul. Sportowej.

Budynek jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wybudowanym w 1992 roku w technologii tradycyjnej, murowany. Wejście do budynku od strony ul. Sportowej, od strony zachodniej oraz od strony północnej przez drogę wewnętrzną (wejście do części usługowej). Układ funkcjonalny obejmuje 36 pomieszczeń: biurowo-usługowych, technicznych, komunikacyjnych, pomieszczenia socjalne, sanitariaty i pomieszczenia magazynowe.

Głównym atutem obiektu jest dogodna dostępność komunikacyjna i możliwość szybkiego dotarcia do Warszawy. Obiekt mieści się ok. 100 m od Al. Marsz. Józefa Piłsudskiego, fragmentu drogi krajowej nr 8. Aleja ta biegnie bezpośrednio do centrum Warszawy (13 km). W sąsiedztwie występuje zabudowa o charakterze mieszkalnym oraz usługowo-handlowym (placówka zdrowia, apteka, sklep spożywczy, szkoła, biblioteka publiczna, Komisariat Policji). Po przeciwnej stronie drogi krajowej nr 8 zlokalizowany jest budynek Urzędu Miasta Marki.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 124,69 m2 lub 148,37 m2 w zależności od wariantu sprzedaży w budynku na zasadzie użytkowania.
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem AUC − tereny zabudowy usługowo-administracyjnej, dopuszczającej zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Inne oferty dopasowane tematycznie: