Hala z najemcą, 6% stopa zwrotu, inwestycja

Hala magazynowo biurowa wysoki standard
Mam przyjemność zaoferować Państwu nieruchomość, która swoim stanem i potencjałem wyróżnia się na tle aktualnej podaży obiektów magazynowo-biurowych w okolicach Warszawy .


Ta nieruchomość daje dużo możliwości i nie wymaga wkładu finansowego na remont czy modernizację. Umówmy się na oglądanie !

Może właśnie to spotkanie zakończy poszukiwania i będzie przełomem w Państwa biznesie ?



Opis

Działka o pow.2859m2 w kształcie prostokąta w pełni uzbrojona, teren utwardzony pod ciężki transport, ogrodzony, spełniający wymogi ppoż.

Budynek o pow. 1417,90m2 magazynowo – biurowy w dobrym stanie technicznym i w wysokim standardzie.

Obiekt murowany, monitorowany, ochrona dostępu do pomieszczeń kartą chipową.

Hala magazynowa o pow.919,85m2 z zapleczem biurowym i sanitarnym, dwiema bramami, połączona jest z budynkiem biurowym dwukondygnacyjnym, który dzięki osobnemu wejściu może stanowić przedmiot odrębnego najmu, dając właścicielowi dodatkowy dochód.
Obiekt klimatyzowany, stan techniczny bardzo dobry, nie wymaga wkładu finansowego.



Położenie

Nieruchomość magazynowo-biurowa w świetnej ekspozycji i atrakcyjnej lokalizacji.

Droga krajowa szybkiego ruchu pomiędzy Piasecznem a Górą Kalwarią, 10 minut od ul.Puławskiej

Położenie idealne dla biznesu generującego klientów z ruchu ulicznego lub działalności opartej na częstych kontaktach dostawca - odbiorca.



Atuty oferty:

- widoczna ekspozycja i bardzo dobre położenie przy drodze krajowej o dużym natężeniu ruchu samochodowego

- funkcjonalny i w dobrym stanie oraz standardzie budynek magazynowo-biurowy (nie wymaga nakładów na remont)



Opcje dodatkowe:

- opcja sprzedaży z oddaniem w najem obecnemu właścicielowi ( nie jest obowiązkowa)

- możliwość powiększenia działki o 2000m2, płatne dodatkowo.



Bonus do oferty:

- operat szacunkowy wyceny wartości nieruchomości do celu kredytu przy zawarciu umowy Kupna/sprzedaży – gratis.

- w cenie zawarte są regały wysokiego składowania. Możliwość dodatkowych uzgodnień co do pozostałych ruchomości.





Informacje formalne:

- kupujący płaci 1% netto prowizji – oferta na wyłączność

- cena podlega negocjacji

Inne oferty dopasowane tematycznie: