Na sprzedaż odrębny lokal produkcyjno-usługowy w Centrum Ełku

Na sprzedaż budynek produkcyjno-usługowy w ścisłym centrum Ełku na działce o powierzchni 352m2.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Ełku przy ulicy Jarosława Dąbrowskiego 36 (za salonem Husqvarny).

Na teren obiektu uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jest jako 32U - teren usług z możliwością lokalizacji funkcji mieszkaniowej powyżej pierwszej kondygnacji. Dopuszcza się również modernizację istniejących budynków kubaturowych do trzech kondygnacji z poddaszem użytkowym włącznie.

Ze względu na dogodną lokalizację oraz na ustalone przeznaczenie terenu nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie dowolnej działalności, a przede wszystkim na warsztat, stolarnię, magazyn, biuro lub siedzibę sklepu internetowego, drobną wytwórczość, gastronomię oraz wiele innych.

Na działce znajduje się murowany budynek parterowy z poddaszem, dachem jednospadowym, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej 76m2. Składa się z dwóch sal o powierzchni 37 i 29 m2, pomieszczenia biurowego (7m2) oraz WC (2,2m2). Z jednej z sal można schodami dostać się na strych, na którym po lekkim podniesieniu zadaszenia można zlokalizować wygodne, duże mieszkanie. Z drugiej sali można dostać się do piwnicy, w której znajduje się kotłownia.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest komfortowy dwu-stanowiskowy garaż z osobnymi bramami o powierzchni 44m2. Obiekt posiada kanał samochodowy umożliwiający prowadzenie warsztatu samochodowego.

Idealne miejsce dla osób prowadzących działalność gospodarczą z chęcią zamieszkania blisko swojego miejsca pracy. Pomimo zatwierdzenia przyległych terenów jako usługowe to okolica jest cicha i spokojna, a od wjazdu i drogi dojazdowej znajduje się zabudowa mieszkaniowa.

Nieruchomość godna polecenia.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Inne oferty dopasowane tematycznie: