Lokal handlowo usługowy na każdą działalność

Lokal handlowy 348m2 wolnostojący z garażem o powierzchni 60m2 z własnym parkingiem, czynny, dochodowy. Obszar działki, na której położony jest lokal wynosi 1530m2. usytuowany w 5 minut od centrum miasta. Teren ogrodzony, monitorowany .Na terenie działki jest garaż blaszak o powierzchni 60m2 w cenie sprzedaży .Lokal z witryną, wejściem bezpośrednio z chodnika oraz parkingu dla klientów przy ulicy. Lokal obecnie składa się z sali sprzedaży, magazynu oraz biura dla pracownika magazynu, biura dla właścicieli, WC osobno oraz aneksu kuchennego, szatni dla pracowników. Istnieje możliwość przerobienia pomieszczenie wg. potrzeby własnej. Wysokość lokalu wynosi 5m, co można wykorzystać na zrobienie drugiego poziomu.
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga wkładu finansowego do wejścia od zaraz. Wystarczy zmiana szyldu w przypadku prowadzenia innej działalności.Osobiście zachęcam do kupna sklepu wraz z prowadzana działalnością ponieważ sklep bardzo dobrze prosperuje.Kupując ten sklep nawet na kredyt,nowy właściciel będzie zarabiał pieniądze i spłacał kredyt .
Ogrzewanie gazowe, alarm i monitoring . Stan prawny- własność lokal z odrębną księgą wieczystą.
Otoczenie lokalu to strefa przemysłowo handlowa, myjnie samochodowe, hotele, restauracje, szkoły podstawowe, sklepy Aldi, Dino, Intermarsche, osiedla domków jednorodzinnych, nowe osiedle blokowe na ul. Poznańskiej i Spokojnej w pobliżu 500m. Obok sklepu jest nawet gabinet dentystyczny. Drogą, przy której znajduje się sklep codziennie przejeżdżają setki pracowników do pracy w różnych firmach zagranicznych. Sklep widoczny jest z obu stron drogi.
Lokal położony jest przy głównej drodze wylotowej na Zieloną Górę oraz w pobliżu ronda, na którym krzyżują się dwie drogi krajowe nr 12 i 27. Wspólny odcinek tych dróg stanowi fragment obwodnicy miejskiej. Nieopodal miasta przebiega autostrada A-18 (międzynarodowa trasa E-36 Berlin-Wrocław-Kraków) Autostrada ta po niemieckiej stronie ma numer A-15 i umożliwia bardzo szybki dostęp poprzez sieć autostrad do Berlina . Dlatego też dodatkowym atutem jest położenie miasta w pasie przygranicznym, w pobliżu licznych przejść granicznych – Olszyna, Łęknica .

DLACZEGO OPŁACI SIĘ KUPIĆ TEN LOKAL W ŻARACH?
Żary 50-tys miasto (siedziba powiatu) to prężenie rozwijający się ośrodek gospodarczy, miasto otwarte dla inwestorów. Mieszkańcy Żar to bogaci klienci. Część mieszkańców pracuje w Niemczech, Anglii i Norwegii. Pozostali mieszkańcy pracują i bardzo dobrze zarabiają w firmach zagranicznych, które funkcjonują w Żarach bardzo długo, ale też się rozwijają tworząc nowe stanowiska pracy. Żary jeżeli chodzi o gospodarkę przemysłową są silnym konkurentem dla miasta np. Zielona Góra, Żagań, Lubsko .Osiedlają się również mieszkańcy Ukrainy. Dlatego też ceny nieruchomości są dość wysokie i jest coraz mniej w sprzedaży .
Każdego dnia przyjeżdżają na zakupy mieszkańcy z Niemiec nawet Berlina,
Kręgosłupem żarskiej gospodarki są firmy zagraniczne oraz mniejsze nasze polskie. Powstają dalej nowe firmy oraz firmy stałe zatrudniają coraz więcej pracowników z poza Żar jak Warszawa, Łódź, Wrocław itd.
Sprzedaż sklepu spowodowana jest zmianą miejsca zamieszkania w miejscowości gdzie zamieszkują ich dzieci oraz rezygnacją z jakiejkolwiek pracy.
UWAGA! Zdjęcia nie oddają uroku tej nieruchomości! Zapraszam do oglądania na żywo.
Sklep dobrze wypromowany na rynku lokalnym, reklamie stałych klientów- mieszkańców Żar, którzy nie narzekają na brak pracy i dobre pensje, miejscem położenia widocznym dla każdego poruszającego się autem oraz pieszo oraz w postaci fb Sklep ogrodniczy .Klienci sklepu będą klientami każdego innego sklepu, choćby z tego względu, że szybko poczta pantoflową rozniesie się wieść, iż na miejscu sklepu jest inny sklep, hurtownia czy i jakkolwiek inna usługa .Oferta jest na wyłączność biura nieruchomości.

Inne oferty dopasowane tematycznie: