Zaprojektowanie budynku wielorodzinnego z pozwoleniem na budowę

Inwestor zleci zaprojektowanie wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Legnicy wraz z zagospodarowaniem terenu i przyłączami.

Inwestor wyraża zgodę na wystawienie pełnomocnictwa aby w jego imieniu Zleceniobiorca ubiegał się o wszelkie warunki i pozwolenia.

Wynikiem zlecenia ma być projekt w co najmniej 4 egzemplarzach wraz ważnym pozwoleniem na budowę.

UWAGA ! Termin realizacji zlecenia 31.12.2019 r.

Należy dokonać wszelkich niezbędnych uzgodnień włącznie z konserwatorem zabytków.

Do oferty proszę o wpisanie jako osobną pozycja ofertową koszty nadzoru autorskiego.

Posiadane informacje odnośnie miejsca i wymogi co do samego projektu:

Miejsce planowanej inwestycji:
• Działka 896, obręb Bartniki, KW : LE1L /00092911,
• powierzchnia działki : 858 ar – kształt wg mapy z okazania granic,
• obowiązuje miejscowy plan nr XVI/164/99 z dnia 25.10.1999r.

Charakterystyka działki:
• działka ma wykonany zjazd/wyjazd z ulicy Jaworzyńskiej po lewej stronie,
• na działce rośnie drzewo objęte ochroną konserwatora przyrody/zabytków;

Zaprojektować stosowne przyłącza.
W chwili obecnej Inwestor odnośnie przyłączy posiada następującą wiedzę:
• w chodniku przy ul. Jaworzyńskiej są przygotowane: przyłącze wody i kanalizacji; pismo o warunki na wpięcie zostało złożone;
• złożono wniosek o warunki o przyłącze do TAURONu, po ich otrzymaniu trzeba będzie zweryfikować czy warunku odpowiadają potrzebom projektu, jeśli nie złożyć nowe,
• zleceniobiorca będzie zobowiązany do sprawdzenia możliwość odprowadzenia wód deszczowych do istniejącej w ulicy Jaworzyńskiej instalacji deszczowej (ZDM Legnica),
• do rozważenia ogrzewanie przez WUPEC Legnica, jeśli nie ma takiej możliwości, to omówić z Inwestorem i zaprojektować należy ogrzewanie alternatywnymi źródłami.
• Inwestor nie składał jeszcze pisma ws. warunków do gazowni – proszę o sprawdzenie czy po stronie ulicy planowanej Inwestycji przy Jaworzyńskiej jest sieć gazowa;
• jeśli możliwe jest wpięcie do instalacji gazowej w ulicy do określenia będą warunki przyłącza gazu – określenie potrzeb i złożenie pisma o warunki.

Należy zmaksymalizować wykorzystanie działki pod zabudowę budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym.

Preferowane elementy w projekcie:
• budynek w kształcie litery L,
• bez windy,
• 4 kondygnacje,
• dwie klatki schodowe – klatka może być na zewnątrz tak żeby oszczędzić powierzchnię wewnętrzną,
• najlepiej bez piwnic,
• miejsca postojowe w obrębie działki zaprojektować w ilości wymaganej przepisami prawa,
• mieszkania z balkonami w sposób nie przekraczający linii działki, lub w sposób dopuszczalny przepisami prawa, gdyby mogły wychodzić poza jej obręb,
• dach płaski lub imitacja dwuspadowego z wbudowanymi lukarnami ale tylko w wypadku jeśli wymóg dachu spadowego narzuca plan zagospodarowania,
• mieszkania w większości małe 35-46 m2,
• określenie miejsca na pojemniki na odpady komunalne zgodnie z przepisami prawa,
• określenie sposobu zagospodarowania działki pod względem zieleni/ilości kostki, ażurów drogowych, chodników – zgodnie z przepisami prawa;

Przed przesłaniem oferty prosimy o kontakt mailowy bądź telefoniczny w celu przekazania posiadanych dokumentów lub rysunków oraz uściślenia bądź wyjaśnienia preferencji Inwestora BOGART.

Ofertę można złożyć drogą elektroniczną.

Inne oferty dopasowane tematycznie: