Do wynajęcia hala magazynowa 1 050 mkw blisko A4

Prezentujemy na wynajem nieruchomość własną: część hali magazynowej o pow. 1050 mkw w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 (Kraków- Katowice).

Hala do wynajęcia całości w cenie 15 netto/mkw za pow. magazynową oraz 25 zł netto/mkw za pow. biurową plus podatek VAT.
Media przepisane na najemcą lub re- fakturowane.
Obowiązuje jednomiesięczna kaucja zabezpieczająca.

Jest to gruntownie wyremontowany wolno stojący budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 2 100 mkw posadowiony na działce o pow. 4648 mkw.
W lutym 2020 r cała pow. magazynowa została pokryta przemysłową posadzką żywiczną – wykonawcą usługi jest firma Syntaj. Całość 5 lat gwarancji. Dodatkowo ściany oraz sufit budynku zostały odmalowane.

Przydział mocy: 80 kW
Wysokość magazynu: 4,2 m w środowej części 4 metry przy ścianach bocznych.

Do tego można dobrać powierzchnię pod plac/ parking w cenie uzgodnionej indywidualnie w zależności od wynajętej łącznie powierzchni.

. : Możliwość zakupienia całego obiektu w cenie 3,89 mln netto plus VAT. Do przejęcia umowa najmu na część powierzchni ok. 150 mkw wynajętą przez firmę zajmującą się produkcją elementów do okien PCV (czynsz 3 075 zł netto). Umowa podpisana na czas nieokreślony. Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemcy:.

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja w Chrzanowie pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut dla Najemców i zwiększa potencjał nieruchomości.
Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno- usługowo- magazynowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Istnieje możliwość dokupienie działki sąsiedniej i rozbudowy powierzchni magazynu.

Opis budynku:
Obiekt posiada dwie rampy rozładunkowo- załadunkowe. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji, która obejmował m.in. budowę i wykończenie pomieszczeń biurowych oraz sali sprzedaży, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników, montaż instalacji C.O., modernizację ramp i ich zadaszenie, ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z ułożeniem tynków cienkowarstwowych akrylowych/ mineralnych, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, wymianę bram na ocieplone Wiśniowski, wymianę pokrycia dachowego, modernizację posadzek, malowanie ścian, obłożenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami ceramicznymi.
Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring.
Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.
Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/ dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek - utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową.

Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji.

Wykończenie:
Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe, w części socjalno- biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ ceramicznymi,
sala sprzedaży
Ściany: tynki cementowo- wapienne/ płyty gipsowo- kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi.
zaplecze socjalne
Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi.

Konstrukcja budynku:
Konstrukcja szkieletowa żelbetowa, fundamenty żelbetowe, szkielet z słupów żelbetowych osadzonych w stopach kielichowych, ściany wypełnione murem z pustaków, strop żelbetowy, ściany działowe w cz. socjalno- biurowej, dach z płyt żelbetowych dwuspadowy.
Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku:
Parter: dział handlowy/ ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portier/ stróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe.

Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Inne oferty dopasowane tematycznie: