Lokal z najemcą - 16 000 zł netto/msc um. terminowa

Prezentujemy na sprzedaż ofertę inwestycyjną - wynajęty lokal usługowy w Trzebini, dzielnica Siersza przy ul. Gwarków 1

Rentowność 7,7% Netto/Rok – umowa na 5 lat

Nieruchomość własna - brak opłat prowizyjnych

Obiekt wynajęty w całości firmie z branży perfumeryjnej.

Czynsz miesięczny 16 000 zł netto (192 000 zł netto rocznie).

Roczne koszta po stronie właściciela:
• użytkowanie wieczyste: 2 032,08 zł (możliwość wykupu na pełną własność),
• podatek od nieruchomości: 22 180 zł.
• media (prąd, woda, gaz) opłaca najemca.

Zysk netto: 167 788 zł / rok

Proponowana nieruchomość jest położona w na granicy osiedli Gwarków i Siersza w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej. W pobliżu zlokalizowany jest m.in. Zespołu Szkół Techniczno- Usługowych, niewielkie punkty usługowe, garaże czy ogródki działkowe.

Budynek o powierzchni ok. 1 000 mkw znajduje się na działce nr 1172, obręb Wodna – ul. Gwarków 1 (na przeciw Zespołu Szkół przy ul Gwarków 3). Działka ma kształt kwadratu o powierzchni 2 344 m2 (ok. 48mx48m) – mapka kolor żółty. Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o pow. 4 653 m2 – co łącznie daje 7 768 m2.

Posiada bezpośredni dostęp do drogi głównej. Do budynku przylega duży parking/ plac dla dostawców (ok 600 m2). Teren ogrodzony i monitorowany.

Nieruchomość w roku 2015 została poddana gruntownemu remontowi. M.in. przygotowano na nowo pomieszczenia biurowe i socjalne, magazyny oraz sale sprzedaży - wymieniono okna na nowe, na podłogach płytki, gładź na ścinach. Rozprowadzono nową instalacja elektryczna, wod-kan oraz wykonano nową instalacja ogrzewania gazowego. Przemurowano pustakiem oraz ocieplono ściany zewnętrzne a także wymieniono blachy na koronie budynku.

Trzebinia jest największą pod względem powierzchni (105,28 km2) gminą powiatu chrzanowskiego, położoną w zachodniej części Małopolski, w połowie drogi pomiędzy Krakowem a Katowicami. Gmina obejmuje miasto Trzebinię oraz 10 sołectw, a jej teren zamieszkuje ok. 34 tys. mieszkańców.
Przez teren gminy przebiega granica ważnych regionów: śląskiego i krakowskiego. Dobrą komunikację zapewnia rozbudowany układ dróg, w tym autostrada A4, oraz korzystne połączenia kolejowe, które czynią miasto ważnym węzłem komunikacyjnym.
Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym 8U – tereny zabudowy usługowej.

Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Posiadamy inne wynajęte lokale na terenie powiatu chrzanowskiego.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.

Inne oferty dopasowane tematycznie: