Hala magazynowa z budynkiem administracyjnym

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 6 169 m2, na której znajduje się hala magazynowa, plac manewrowy oraz budynek administracyjny. Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana (boczna ul. Turystycznej), z dobrym dojazdem do drogi ekspresowej.

To obiekt z dużym potencjałem: dobry dojazd, plac manewrowy, przestronna hala magazynowa, budynek administracyjny, 3 garaże, gotowy projekt na budowę kolejnej hali magazynowej, gotowy projekt na przebudowę wjazdu (projekt stworzony na potrzeby budowy drugiej hali).

Przy nieruchomości znajduje się stacja trafo oraz przyłącze gazowe.

Jeśli przyszły Właściciel nie będzie wykorzystywał całej nieruchomości istnieje możliwość od razu po zakupie wynajęcia części (lub całości) nieruchomości. Gwarantowany najem na okres co najmniej 24 miesięcy.


Nieruchomość składa się z trzech działek:
Na jednej z działek (pow. 1 392 m2) usytuowany jest budynek administracyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej, omurowany o powierzchni 533,19 m2. W budynku znajdują się lokale biuro, sala konferencyjna. Z boku budynku znajdują się 3 duże garaże oraz szatnia dla pracowników.
Druga działka (pow. 3 157 m2) zabudowana budynkiem magazynowym z częścią socjalną, niepodpiwniczony. Wymiary obiektu: łączna długość hali 87,40m, szerokość 12,40 m, wysokość budynku 7,15m. Część magazynowa o powierzchni 612m2. Dwie główne bramy wjazdowe o szerokości 4,6m i wysokość do spodu wiązarów stalowych 5,2m. Budynek w konstrukcji stalowej przykryty dachem dwuspadowym wykończony płytami warstwowymi z rdzeniem styropianowym. Ściany działowe z betonu komórkowego dzielą halę na część magazynową i dwukondygnacyjną część socjalną. Hala wyposażona w kanały najazdowe. Przed budynkiem wjazd do części magazynowej pod wiatą o powierzchni 288m2. Część socjalna o powierzchni łącznej 288m2 (parter i I piętro, każdy z poziomów o pow. 144m2). Wykonane są tynki wewnętrzne i instalacje elektryczne, brak posadzek. Istnieje możliwość wykonania wykończenia/ dostosowania układu pomieszczeń do wymagań nowego właściciela.
Trzecia działka (pow. 1 620 m2) niezabudowana, teren utwardzony. Pełni funkcję placu manewrowo- składowego oraz parkingu. Właściciel posiada projekt budowlany obejmujący budowę hali magazynowej na tej działce o wymiarach: długość 24,54m, szerokość 12,53m, wysokość 7,13m (łączna powierzchnia ok. 306 m2). Zaprojektowany budynek ma prostą formę prostopadłościanu przykryty dachem dwuspadowym. Budynek zostanie wykończony płytami warstwowymi.

Działki są zagospodarowane, z urządzonymi podjazdami i miejscami parkingowymi oraz dobrą dostępnością.

Teren przedmiotowej nieruchomości jest w pełni uzbrojony w przyłącza sieci: energetycznej, wodociągowej, telefonicznej, gazowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

W sąsiedztwie nieruchomości występują działki zabudowane budynkami o różnorodnych funkcjach związanych z aktywnością gospodarczą i droga. Obszar urządzony, dobrze zagospodarowany.

Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza podstawowe przeznaczenie przedmiotowego terenu jako obszar aktywności gospodarczej o charakterze wytwórczym, usługowo- handlowo- składowo- magazynowym, z zapleczem administracyjno- socjalnym i technicznym, z wykluczeniem realizacji uciążliwych obiektów produkcyjnych - symbol AG. Teren aktywności gospodarczej IV8AG (Uchwała nr. 374/ XVIII/ 2012 Rady Miasta Lublin).

Nieruchomość może mieć charakter inwestycyjny z uwagi na możliwość jej wynajęcia po zakupie na okres co najmniej 24 miesięcy.

To świetna oferta dla firm, które szukają przestrzeni magazynowej z dobrym dojazdem i szybkim wyjazdem z Lublina (nieruchomość znajduje się blisko węzła drogi ekspresowej).

Zapraszam do kontaktu gdzie przedstawię więcej szczegółów dotyczących przedmiotowej nieruchomości.

Inne oferty dopasowane tematycznie: