Sprzedam lokal użytkowy w Warszawie z najemcą - zwrot 10,2% rocznie

Oferuję do sprzedaży przepiękny lokal użytkowy na warszawskiej Białołęce, w pasażu handlowo- usługowym na nowym osiedlu (ponad 2000 mieszkań w promieniu 100 metrów).

Lokal został właśnie wynajęty za cenę 16.900 zł netto (najemca pokrywa dodatkowo koszt czynszu do administracji – 1250 zł). Daje to ponad 200.000 zł netto zysku rocznie. Stopa zwrotu to 9%.

NAJEMCA Z BRANŻY NIE ZAGROŻONEJ PRZEZ EPIDEMIĘ.

Ze względu na obecną sytuację jestem skłonny sprzedać lokal 20% poniżej jego ceny rynkowej, czyli za 1990000 zł netto.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- przy głównej ulicy. Jest to główna arteria Białołęki z dużym ruchem samochodowym i pieszym.
- w centralnym punkcie handlowo- usługowym nowo powstałego osiedla na 1500 mieszkań. Bezpośrednio obok powstają dwie inne inwestycje na kolejnych 500 mieszkań. Łącznie w promieniu kilkuset metrów będzie tu mieszkać prawie 10.000 mieszkańców.
- Pod lokalem jest bardzo dużo miejsc parkingowych. 50 metrów od lokalu znajduje się przystanek autobusowy, kilkaset metrów od lokalu znajduje się stacja szybkiej kolei miejskiej (SKM). Za dwa lata zostanie w pobliżu oddana stacja metra (ul. Rembielińska).
- Lokal ma 270 m2 na dwóch kondygnacjach – obie mają ponad 4 metry wysokości. Powstaje z tego ogromna przestrzeń, którą można zagospodarować w dowolny sposób. Dodatkowo lokal ma kształt kwadratu, co daje mnóstwo możliwości aranżacji.
- Lokal ma bardzo duże witryny z 3 stron, co sprawia że jest wyjątkowo widny. Do lokalu są 4 wejścia (dwa z klatki – na każdej kondygnacji) i dwa z zewnątrz. Budynek jest nowy i wyróżnia się bardzo ładną elewacją.
- Parametry lokalu (m.in. ogromne kominy wentylacyjne) sprawiają, że można w nim umiejscowić dowolną działalność (restauracja, przedszkole, szkoła, siłownia, sklep, itp.)
- Warunki Wojewódzkiego Inspektora Farmaceutycznego pozwalają na umieszczenie w tym lokalu apteki (powyżej 1km do innych obiektów tego typu daje możliwość wystąpienia o odstępstwo).

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt

Inne oferty dopasowane tematycznie: