Luksusowa rezydencja o nietuzinkowej architekturze w stylu pałacowym

Komplet informacji technicznych dotyczących samego budynku oraz charakterystyka całej nieruchomości i okolicy:

( I )
Dom zdecydowanie ponadstandardowy,
od samego początku budowany dla siebie:

Budynek:

- maksymalnie ocieplony (wełna 20 cm)
- najcieplejsze okna z potrójnymi szybami w klasie antywłamaniowej P 4
- markowa, praktycznie niezniszczalna dachówka (Creaton)
- dwa stylowe, bardzo wysokiej klasy kominki - w salonie (otwarty) i sypialni (zamknięty)
- profesjonalny, wielomodułowy system alarmowy - w klasie dla obiektów rządowych
- najcichsza instalacja rekuperacji (wentylacja + odzysk ciepła): kanały Climaver
- profesjonalna instalacja odkurzacza centralnego (duża ilość gniazd)
- sieć sat/net w każdym pomieszczeniu
- stylowa kuchnia w dębinie.

Teren:

- działka 10.300 m 2
- idealne proporcje (circa 95 x 110 m 2 )
- cisza i spokój, brak uciążliwego sąsiedztwa
- na działce ok. 1.000 szt. drzew (iglaste i liściaste)
- profesjonalny drenaż terenu (z tzw. studniami przelewowymi)
- przyłącza do systemu automatycznego nawadniania ogrodu
- przyłącza do zasilania fontanny na rondzie przed domem
- w całej działce położone kable zasilające do oświetlenia terenu, zasilania basenu oraz bramy (łącznie ponad 5 km okablowania)
- dodatkowo rozciągnięte okablowanie zasilające do tzw. barier zewnętrznych
- studnia głębinowa (38 metrów głębokości)
- ogrodzenie frontowe: typu pałacowego, boniowane, betonowe
- na całym obwodzie działki wylany głęboki (60 cm) fundament ogrodzenia (ponad 100 m 3 betonu) oraz zamontowane zbrojenia.

( II )
Wiele rozwiązań jest unikalnych - dedykowanych dla tego konkretnego budynku,
m.in:
- rynny (spusty) ze względu na estetykę i sztukaterię - schowane w całości w ociepleniu elewacji
- unikalna sztukateria elewacyjna - wykonana na indywidualne zamówienie (zaprojektowana i wykonana specjalnie dla tego domu, nie występująca na innych budynkach)
- sztukateria wewnętrzna gipsowa - wykonana na zamówienie w Niemczech, wg indywidualnego projektu
- parapety zewnętrzne z piaskowca, z frezem rzymskim, wykonane na zamówienie.

( III )
Dom jest całkowicie bezobsługowy
- zapewnia maksymalne uproszczenie i komfort eksploatacji, przy kosztach niższych niż w przypadku większości tradycyjnych polskich domów rzędu 200 m 2 :
- oczyszczalnia ekologiczna (zamiast tradycyjnego szamba - odpadają koszty i atrakcje przy wybieraniu)
- bezobsługowe ogrzewanie podłogowe elektryczne najnowszej generacji Raychem T2 Blue (indywidualny sterownik w każdym pomieszczeniu) / odpada zabawa z piecem
- gwarancja na ogrzewanie podłogowe - 20 lat - miesięczny koszt ogrzewania przy dużych mrozach - do max 2 tys. zł. miesięcznie, przy ostatnich, lekkich zimach - średnio 1 tys. zł. miesięcznie
- prąd w najkorzystniejszej taryfie G 12, w PGE (możliwość zmiany na innego sprzedawcę)
- maksymalnie do 2 lat będzie gazociąg w ul. Głównej.

( IV )
Budynek gruntownie przemyślany :
- ponad 60 poprawek względem gotowego projektu
- dodatkowe pomieszczenia (szatnia, wc, magazyn przy garażu, pokój gościnny z łazienką, piwniczka na wina)
- optymalnie (o 40 cm) zwiększona względem projektu wysokość ścian kolankowych na piętrze, wszystkie pomieszczenia są pełnej wysokości, wolne od uciążliwości skosów

( V )
Na chwilę obecną, do dokończenia pozostaje:
- część podłóg (pokrycie) i schody (pokrycie)
- wykończenie części garażowo - magazynowej i piwnicy
- dokończenie elewacji (szpachlowanie sztukaterii i położenie tynku zewnętrznego)
- pokrycie tarasów zewnętrznych
- wstawienie bramy wjazdowej i przęseł ogrodzeniowych
- zagospodarowanie terenu (tzw. mała architektura) wg uznania.
Prace te mogą być dowolnie rozłożone w czasie, nie ma obowiązku kończenia wszystkiego na raz.



( VI )
Znakomita komunikacja :
- 4 km od szosy krakowskiej (zjazd w miejscowości Pamiątka)
- do Warszawy 30 min. autem, parę minut do Prażmowa, Tarczyna i Grójca, 15 lub 20 minut do Piaseczna (zależy którą drogą)
- wszędzie drogi asfaltowe
- planowo, w 2021 r., zostanie ukończona Puławska - Bis - wówczas z węzła Tarczyn do Warszawy (na Służewiec) będzie 15 minut.

( VII )
Bardzo dobra, pełna infrastruktura w najbliższej okolicy:
sklepy spożywcze, markety (typu Biedronka, Tesco, etc.), apteki, galeria handlowa (Dekada Grójec), szkoły (podstawowe, gimnazja), służba zdrowia (przychodnia, szpital), banki etc.

( VIII )
Piękna, ekologiczna okolica :
- tereny otuliny Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i Rezerwatu rzeki Jeziorki:

Na 10 - hektarowej działce po sąsiedzku - agroturystyka / stadnina / jazdy konne. 2 km od posesji - Gościniec Wiecha. W lecie - spływy rzeką Jeziorką.

Bezpośredni telefon do Właściciela oraz wirtualna prezentacja oferty dla zalogowanych użytkowników. Dodatkowe zdjęcia oraz rozszerzony opis z wymiarami poszczególnych pomieszczeń, rzutami parteru oraz piętra, wyrysem - dla zainteresowanych via e-mail. Możliwość oglądania praktycznie codziennie po wcześniejszych ustaleniach telefonicznych.

Inne oferty dopasowane tematycznie: