Sprzedam 32 mieszkania + lokal z najemcą PKO BP

Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta PISZ, w którym znajduje się lokal handlowy z najemcą PKO BP SA oraz powierzchnia do zmodernizowania pod 32 mieszkania,
-podatek od nieruchomości 25 598,00 zł / rocznie
- użytkowanie wieczyste 15 600,00 zł / rocznie
- nieruchomość składa się z 1932 m2 powierzchni użytkowej w tym lokal z najemcą PKO BP + poddasze z przeznaczeniem na mieszkania w sumie daje nam to powierzchnię użytkową około 2 350 m2
-dwie działki w użytkowaniu wieczystym o pow.2149 m 2
-cena nieruchomości 3,5 mln/netto
- umowa najmu PKO BP do stycznia 2025 z możliwością przedłużenia o 5 lat

Dla nieruchomości wydane zostały warunki zabudowy do 32 mieszkań z wykorzystaniem poddasza na mieszkania dwupoziomowe

Kalkulacja Sprzedaż mieszkań i lokalu handlowego z najemcą

-sprzedaż mieszkań PUMu 1500 m2 x 4,800zł m2 =7 200 000 mln zł
+ lokal z najemcą PKO BP 377 m2 x 5 000zł m2 =1 885 000 mln zł
+ miesięczny czynsz za lokal PKO BP 13 193,03 zł netto x 60 miesięcy = 791 581,80 zł
przychód razem = 9 876 581,80 zł



minus koszty
-projektu 80 000 zł
-remont / modernizacja 1500 m2 czyli około 1,200 000 zł
-koszt zakupu nieruchomości 3 500 000 zł
koszty razem 4 780 000 zł

DOCHÓD netto 5 096 581,80 zł netto


ceny netto,

Inne oferty dopasowane tematycznie: