Jelenia Góra, obiekt usługowy, Yield 6,4%.

Jelenia Góra, Sygietyńskiego, budynek usługowy, sprzedaż.

Obiekt w pełni skomercjalizowany - wieloletnie umowy najmu oraz wysoka rentowność.

Yield 6,4 % przy cenie sprzedaży 19 999 000 zł netto. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż bardzo reprezentatywny i nowoczesny II piętrowy budynek usługowy klasy B+ o powierzchni użytkowej 4204,61 m2 i całkowitej 4545,41 m2. Położony przy al. Jana Pawła II /DK 3/ w Jeleniej Górze, jednej z najbardziej uczęszczanych dróg w mieście, łączącej się z węzłem dróg w kierunku Legnicy, Wrocławia /nowy odcinek DK 3/, Czech /kierunek Szklarska Poręba/ i Niemiec /kierunek Zgorzelec/. Do portu Lotniczego we Wrocławiu 119 km /1 h 31 min/.

Obiekt usytuowany na największym osiedlu Jeleniej Góry Zabobrzu, gdzie mieszka ok. 30 tys. mieszkańców.

W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajdują się liczne obiekty usługowo handlowe. m.in. Agata Meble czy największa w Jeleniej Górze Galeria Sudecka.

Obiekt usytuowany jest na działce o pow. 4183 m2. Link do http://geoportal.jeleniagora.pl/ Działka nr 31/3, obręb 60, arkusz 32.

Brak użytkowania wieczystego. 100% własność.

Najemcy:

Parter
Dyskont spożywczy Aldi
Umowa: 10 lat + 3 x 5 lat + możliwość przedłużenia
na kolejny okres.
Czas trwania: od 30 lipiec 2017 r. do 30 lipiec 2027 r.

I piętro
Sklep sieci Vive Profit
Umowa: 2,5 roku + 2,5 roku + możliwość przedłużenia
na kolejny okres.
Czas trwania: od 1 sierpnia 2020 r. do 1 sierpnia 2025 r.

II piętro
Firma Medicover prowadząca sieć klubów Fitness World
jedyna siłownia sieciowa w Jeleniej Górze
Umowa: 11 lat + możliwość przedłużenia na kolejny okres.
Czas trwania: od 15 Styczeń 2018 r. do 15 styczeń 2029 r.

Dokumenty:
Szczegółowe przychody z poszczególnych umów najmu, koszty obsługi obiektu, koszty budowy obiektu, KW, rzuty pięter, rzut zagospodarowania terenu oraz dokumentacja techniczna budynku do wglądu po uprzednim kontakcie podmiotów zainteresowanych zakupem.

Technologia budowania:
- konstrukcja żelbetonowa
- ściany z pustaków ceramicznych
- aluminiowa stolarka drzwiowa, okienna i witryny
- konstrukcja dachu żelbetonowa, ocieplony styropianem
- elewacja włókno cementowe
- wykończenie płytką klinkierową
- parking wyłożony kostką betonową
- wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz po wyprowadzce najemcy wszystkie
elementy wykończenia lokalu pozostają bez ponoszenia przez właściciela obiektu
kosztów na rzecz najemcy

Wyposażenie obiektu:
- przyłącza Światłowodowe Orange, T Mobile, Światłowód BOX3
- wentylacja nawiewno wywiewna
- profesjonalne wygłuszenie akustyczne sufitu pomiędzy I a II piętrem
- winda osobowa
- rampa z windą towarową /dostęp do każdego z pięter/
- system sygnalizacji pożaru
- instalacja hydrantowa
- zamek czasowy wejścia głównego z dostępem na kartę
- monitoring całkowity obiektu i parkingów
- drzwi wejściowe automatyczne
- 120 miejsc postojowych z czego 20 z możliwością wyłączenia do indywidualnego korzystania

Media:
- prąd, siła
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie miejskie
- linia telefoniczna
- internet / światłowód/

Otoczenie:
- Osiedle Zabobrze ok. 30 tys. mieszkańców
- Agata Meble 100 m
- Galeria Sudecka /sklepy odzieżowe, Auchan, Helios, restauracje/ 600 m
- Kaufland, Biedronka, Polo Market 300 m
- najbliższy przystanek autobusowy pod budynkiem
- KFC, McDonald`s 500 m
- stacja paliw Shell 500 m

Odległości:
- Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km
- Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km

Cena sprzedaży:
19 999 000,00 PLN NETTO ( + VAT 23% ). Cena do negocjacji.

Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo kupna nieruchomości

Oferta na wyłączność WGN Nieruchomości Bolesławiec

Inne oferty dopasowane tematycznie: