Sprzedam nieruchomość z najemcą stopa zwrotu 18%

Na sprzedaż nieruchomość z najemcą składająca się z dwóch budynków o łącznej powierzchni użytkowej 340m2 (całkowita 470m2).

Nieruchomość wynajmowana jako kwatery pracownicze.

Pierwszy budynek składa się z 8 pokoi, 2 kuchni oraz 3 łazienek z toaletami. Z dwóch pokoi wyjście na balkon, budynek posiada również taras o powierzchni 30m2. Pod tarasem garaż. W budynku wbudowana specjalna chłodnia która zastępuje lodówki, bardzo praktyczne i wygodne rozwiązanie dla mieszkańców. Dom wybudowany w latach 90-tych, konstrukcja - maxi + styropian + cegła.
Liczba miejsc noclegowych - 44.

Drugi budynek o powierzchni 100m2 składa się z trzech pokoi, aneksu kuchennego w korytarzu oraz łazienki. Liczba miejsc noclegowych - 15
W tym samym budynku wydzielone osobne mieszkanie z osobnym wejściem o powierzchni 20m2.

Oba budynki posiadają ogrzewanie gazowe z osobnymi piecami. Drugi budynek posiada podlicznik gazowy.
Nabywca ma możliwość odgrodzenia jednego budynku od drugiego w razie potrzeby.

Działka o powierzchni 1050m2 wyłożona kostką brukową, dookoła działki miejsce na posadzenie drzewek oraz tui. Brama otwierana automatycznie, teren monitorowany.

Bardzo cicha i spokojna okolica. Nieruchomość znajduje się na pograniczu Łodzi, dookoła dużo hal produkcyjnych, centrów logistycznych oraz wiele nowych inwestycji, również w gminie Rzgów, które tworzą okazje do pozyskania kolejnych najemców.

Na dzień dzisiejszy nieruchomość ma tylko kilka miejsc wolnych, liczba zmienia się co jakiś czas, ogólne długoterminowe obłożenie miejsc noclegowych to ok. 90%.
Ten sam najemca od 2017 roku, który jest w pełni ugodowy i nie widzi przeciwwskazań do zaaneksowania umowy z nowym właścicielem. Jest również możliwość negocjacji warunków współpracy po zakupie.

Cała historia przychodów oraz wydatków nieruchomości w pełni udokumentowana. Dla zainteresowanych do ukazania wszystkie opłaty oraz przychody od początku trwania umowy.

Możliwość rozbudowy drugiej nieruchomości lub dobudowy pięter.

Oferta idealna dla inwestora, jedyna taka inwestycja w okolicy, zwrot inwestycji (ROI) - 18% w skali roku.


Cena do minimalnej negocjacji.

Inne oferty dopasowane tematycznie: