Kompleks handlowo - usługowo - mieszkalny w sąsiedztwie Garnizonu

Id oferty: 179716
Info
- Dodana: 14.09.2021
- Ważna do: 05.06.2024
- Dodana: 14.09.2021
- Ważna do: 05.06.2024
Odwiedzin: 520

Województwo:
pomorskie

Miejscowość:
Gdańsk

Cena:
6 350 000 PLN

Cena za m²:
7418.22 PLN

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
856 m²

Powierzchnia działki:
812 m²

Nowa niższa cena!!!
Sprzedam : nieruchomość komercyjną:

W pełni funkcjonujący kompleks handlowo- usługowo- mieszkalnym położony w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Juliusza Słowackiego w sąsiedztwie prestiżowego osiedla Garnizon.

Dostęp do drogi publicznej poprzez bezpośrednie przyleganie do pasa drogowego oraz do gminnej drogi dojazdowej z tyłu nieruchomości.
Idealne położenie nieruchomości:
- blisko do centrum Wrzeszcza, a przy tym do środków komunikacji miejskiej (15 min spacerem do PKP, SKM, autobusy miejskie)
-szybki wjazd na drogę dojazdową do Obwodnicy Trójmiasta- poprzez drogę osiedlową;
-parking przy obiekcie i wzdłuż jednokierunkowej drogi dojazdowej;
- najbliższe sąsiedztwo to zabudowa usługowo- handlowa oraz mieszkaniowa ( gównie wielorodzinna)

Działka zabudowana w około 40% powierzchni, uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektroenergetyczną, gazową, ciepłowniczą oraz teletechniczną.

Budynek II- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni użytkowej 856mkw.
W skład zabudowań wchodzą:
- 6 lokali usługowo- handlowych o łącznej powierzchni ok.600mkw, każdy z umową najmu,
- część mieszkalna o powierzchni ok. 260mkw: 2 mieszkania, dwustanowiskowy garaż, podpiwniczenie z częścią rekreacyjną oraz gospodarczo- techniczną.

Budynek w zabudowie szeregowej,
I- piętrowy, całkowicie podpiwniczony, z dachem płaskim. Rozbudowany i zmodernizowany w 2008r:
- technologia budowy - tradycyjna murowana,
-fundamenty - żelbetonowe, z izolacją termiczną i przeciwwilgociową,
-ściany konstrukcyjne: murowane z cegły ceramicznej i pustaków gazobetonowych, ściany zewnętrzne trójwarstwowe z pustką powietrzną, dodatkowo docieplone styropianem,
-stropy - żelbetonowe,
-stolarka okienna: PCV, okna podpiwniczenia i parteru zabezpieczone metalowymi kratami,
-elewacja - tynki zewnętrzne strukturalne oraz gładkie, cokół z płytek klinkierowych,

INSTALACJE BUDYNKU:
- wodno- kanalizacyjna - zasilanie w ciepłą wodę użytkową części mieszkalnej z lokalnej kotłowni gazowej, w lokalach użytkowych przepływowe elektryczne podgrzewacze wody,

- centralnego ogrzewania części mieszkalnej - zasilanego z lokalnej kotłowni gazowej, ogrzewanie podłogowe i grzejniki,

- elektryczna i oświetleniowa, RTV, alarmowa/ miejscowo, teleinformatyczna, monitoringu telewizyjnego/ miejscowo,

-wentylacja naturalna grawitacyjna oraz klimatyzacja/ miejscowo.

Nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo- usługowej zawierającym tereny mieszkaniowe MW24 (tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej tj. domy mieszkalne powyżej 4 mieszkań) i usługowe U33 (usługi komercyjne i publiczne)
- symbol terenu 04-M/U32.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY NIERUCHOMOŚCI!!!
OBIEKT TO SAMOGRAJ, KTÓRY W CZASACH GALOPUJĄCEJ INFLACJI, BĘDZIE DOSKONAŁĄ INWESTYCJĄ TWOJEGO KAPITAŁU.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.