Dom Handlowy + część mieszkalna z dużym ogrodem

Lokalizacja:
Położona wśród wielu jezior i lasów, w samym sercu Warmii Gmina i miejscowość Biskupiec Pomorski. Liczba mieszkańców miejscowości 1,8 tys. W pełni rozwinięta posiadająca dobrą komunikację z okalającymi miastami: Iława 20 km., Nowe Miasto Lubawskie 20 km., Ostróda 56 km., Grudziądz 40 km.

Działka i Budynek:
Posiadłość położona jest na w pełni zagospodarowanej działce o pow. 2800m2. Ogród zaprojektowany został tak, aby stanowił źródło relaksu i wypoczynku w całkowitym odizolowaniu od otoczenia, a także znalazła się na nim część sadownicza z drzewami owocowymi, gdzie rok rocznie można zbierać świeże wiśnie, czereśnie, , aronia, porzeczka, maliny, borówki, śliwki, agrest jak również część w której rosną wszystkie świeże warzywa. Na działce znajduje się także zarybiony staw.
Przy bydynku zbudowana została wiata garażowa wolnostojąca konstrukcji drewnianej z miejscem postojowym na jeden samochód, oraz miejscem do przechowywania narzędzi ogrodowych. Wiata posiada własne źródło zasilania oraz oświetlenie.

3 piętrowa, czterokondygnacyjna willa oddana do użytku pod koniec 1999 roku. Wybudowana metodą tradycyjną z Ytong, ocieplona wełną mineralną 5 cm i dodatkowo obłożona cegłą klinkierową dziurawką.
Pierwszą kondygnację zajmują dwa garaże z trzema miejscami na samochody, piwnica ciemna, dwie kotłownie ( brudna i czysta )
Druga kondygnacja budynku to lokal usługowy o łącznej powierzchni 150 m2 składający się z sali sprzedaży, lokalu magazynowego, chłodni oraz lokalu biurowego
Trzecia i czwarta kondygnacja stanowi część mieszkalną budynku, każda z nich posiada oddzielne wejście i może pełnić funkcję mieszkalną zarówno dla jednej, jak i dwóch rodzin.
Dom posiada trzy źródła ogrzewania - gazowe i węglowe i elektryczne zasilane własną elektrownią fotowoltaiczną o mocy 9,86 kW.

W lokalu usługowym prowadzona jest działalność gospodarcza ( dom handlowy ) od momentu oddania budynku do użytkowania czyli ponad 20 lat. Sklep z racji bardzo dobrego wyposażenia posiada stałą klientelę z całej gminy i swoim asortymentem bardzo dobrze radzi sobie bez względu na to, że od kilku lat w miejscowości powstały sklepy dwóch dużych sieci dyskontowych.

Nabywając nieruchomość nabywca otrzymuje funkcjonujący sklep z pełnym zatowarowaniem o wartości około 150 tys.zł, now-how, zatrudnionymi pracownikami, siecią dostawców i odbiorców. W przypadku braku chęci nabywcy do kontynuowania działalności istnieje również możliwość likwidacji sklepu oraz wynajmu lokalu usługowego i zapewnienia sobie stałego pasywnego źródła dochodu.

Istnieje możliwość zarówno sprzedaży posiadłości, jak również właściciele wezmą pod uwagę zamianę na lokal mieszkalny w Trójmieście

Inne oferty dopasowane tematycznie: