Hotel na sprzedaż – Żyrardów, Korytów A

Informacje ogólne: Oferujemy Państwu sprzedaż dochodowego i skalowalnego biznesu wraz z nieruchomościami. Obiekt działający zazwyczaj ze 100% obłożeniem położony jest w pięknej zielonej okolicy domów jednorodzinnych, w Korytowie A, na granicy Żyrardowa. Na 4 działkach o łącznej powierzchni prawie 3 000 m2 znajdują się: budynek główny [hotel], dom - bliźniak oraz sklep spożywczy (działający 7/7). Media w pełni doprowadzone. Teren ogrodzony z możliwością parkowania ok. 12 samochodów. Znana marka, dobrze pozycjonowana w sieci WWW.

Obiekt znajduje się blisko Zalewu Żyrardowskiego (ok. 1,2 km), Stawów Korytowskich (ok. 400 m) oraz lasu (ok. 400 m ). Stąd do największego kompleksu zadaszonych basenów w Europie – Park of Poland Suntago jest zaledwie 6 km. Również w pobliżu (ok. 9 km) znajduje się najgłębszy basen nurkowy w Europie – Deepspot (45 m gł.). “Dobranocka” położona jest w pobliżu drogi krajowej DK50, co umożliwia łatwy dostęp dla podróżujących z terenu całego kraju, planujących także wyjazdy do Warszawy (ok. 50 km) i Łodzi (ok. 100 km).


HOTEL: Od kilku lat działalność obiektu oparta jest w dużym stopniu o wynajem długoterminowy dla pracowników lokalnych firm, realizowany w budynku głównym (10 pokoi, 40 miejsc noclegowych)
Każdy pokój w pełni wyposażony, z łazienką. W pięciu z nich jest aneks kuchenny. Dla pozostałych - dostępna jest również w pełni wyposażona wspólna kuchnia. Automatyka centralnego ogrzewania oparta na głowicach termostatycznych sterowanych drogą radiową. Zdalny dostęp przez aplikację i z poziomu sterowników. Zdalne zarządzanie kotłem centralnego ogrzewania.

Dodatkowo:
- Recepcja
- 2 pokoje wraz z kuchnią i łazienką stanowiące obecnie zaplecze socjalne dla prowadzących.
- Budynek z oddzielnym wejściem. Stan surowy, zamknięty. Możliwość zaplanowania kameralnej restauracji z antresolą lub dodatkowych pokoi.

Dom bliźniak: budynek wolnostojący z podziałem poziomym, po minimalnej przeróbce możliwy podział pionowy. W pełni podpiwniczony, ogrzewanie centralne pelletem. Obecnie zamieszkały przez rodzinę właścicieli, parter przystosowany do wynajmu dla max 15 osób (5 niezależnych pokoi plus kuchnia). Budynek z oddzielnym wejściem: możliwość rozbudowania tarasu lub wręcz wyjścia na ogród.

SKLEP: Wolnostojący budynek, pow. użytkowa: 49 m2. Asortyment: art. spożywcze, napoje, alkohol. W pełni wyposażony, z wydzielonym zewn. magazynem. Znajduje się na trasie wycieczek rowerowych. Zakupy robią również okoliczni mieszkańcy oraz goście hostelowi.

POTENCJAŁ: Całoroczny obiekt hotelowy z 70 miejscami noclegowymi, z własną restauracją, z menu opartym na lokalnych produktach (pierogarnia, garmażeryjne, domowe, inne), sprzedawane również w sklepie na wynos. Aspirujący do usług na poziomie hotelu ***


PARAMETRY GŁÓWNE:

Powierzchnia łączna działek: 2956 m2
Pow. użytkowa budynków (3): 346m2/ 273m2/ 45m2
Rynek: Wtórny
Przeznaczenie: Handlowo- usługowe
Przeznaczenie dodatkowe: Mieszkalne
Rok budowy: 1982-84, rozbudowa 2015- 18/ 2000/ 2010
Wycena: Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych *****


PARAMETRY DODATKOWE:

Kształt działki: Prostokąt + trójkąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Droga dojazdowa: Asfalt
Teren ogrodzony: TAK
Ilość bram wjazdowych: 3
Komunikacja: Autobus, PKP (2 km)

Inne oferty dopasowane tematycznie: