Sprzedam Hotel & SPA w Barlinku

Oferujemy Państwu do sprzedaży bardzo atrakcyjny i dochodowy hotel w Barlinku.

Obiekt jest budynkiem pochodzącym z XX wieku, wyremontowanym w 1997 i rozbudowanym 2007 o część SPA z basenem.
Obiekt dysponuje 50 pokojami dla gości (20 1 osobowych i 30 dwuosobowych). W hotelu znajduje sie 80 miejsc noclegowych (z
możliwoscią dostawek i łączenia pokoi dla rodzin z dziećmi). Na parkingu mieści się 40 samochodów osobowych, ewentualnie 2
autokary (przy obecności autokaru nie ma zbyt wielu samochodów osobowych). Restauracja hotelowa dysponuje 80 miejscami dla klientów, podzielona na dwie części 50 i 30 osób.
Hotel znajduje się tuż przy jeziorze Barlineckim z bezpośrednim widokiem na jezioro, rozciągającą się wzdłuż brzegu promenadę i parkiem.

Miasto Barlinek oferuje mieszkańcom i gościom wiele atrakcji turystycznych, min. rejsy pod żaglami, pływanie łódkami, kajakami, przejażdżki konne, biegi leśne, bogate łowiska ryb oraz leśne ostępy pełne łownej zwierzyny i owoców leśnych. Wydarzeniami sportowymi dużej rangi są Żeglarskie Mistrzostwa Polski w klasie Omega oraz Festiwal Szachowy im. Emanuela Laskera.
Barlinek jest również promowany jako Europejska Stolica Nordic Walking. Wokół miasta zostało wytyczonych 7 tras o zróżnicowanym stopniu trudności, łącznie 54 km.
Na terenie Barlinka została utworzona podstrefa Kostrzyńsko- Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Dojazd do autostrady S3 z miasta to zaledwie 15 minut.

Cena netto + 23% VAT, do negocjacji
1. personel to 25 osób
2. roczny obrót 3,1 mln zł - netto ( tzn. bez VAT)
3. obłożenie w 2017 - 65-72 %

Przyjęto następujące minimalne założenia dochodowe uaktualnione 05.2017:
Cena za nocleg – 180 zł
Ilość miejsc – 80
180 x 80 = 14.400 zł dziennie razy 30 dni = 432.000 zł
(przyjęto średnią cenę za osobę)

Przy założeniu 50% obłożenia prognozowany przychów wynosi 216.000 zł
Przy założeniu 60% obłożenia prognozowany przychód wynosi 259.200 zł
Przy założeniu 70% obłożenia prognozowany przychód wynosi 302.400 zł

Koszty obsługi wacha się w granicach 90.000 – 150.000 zł miesięcznie (przyjmujemy 125.000 zł)
(w tym: 25 pracowników na etatach, koszty surowcowe, materiałowe, media, reklama, bieżąca konserwacja i remonty).

Przy minimalnym obłożeniu 50% prognozowany dochód wynosi minimum 91.000 zł/m-cznie
Przy 60% obłożeniu prognozowany dochód wynosi minimum 134.200 zł/m-cznie
Przy 70% obłożeniu prognozowany dochód wynosi minimum 177.400 zł/m-cznie

Koszt nabycia 6.400.000
7.800.000 : 91.000 = 70/12 = 5,83
Zwrot z inwestycji około 6 lat

Inne oferty dopasowane tematycznie: