Piękna xix-wieczna kamieniczka w Wałbrzychu - okazja

Okazja ! Na sprzedaż piękna xix-wieczna kamieniczka przy rynku w Wałbrzychu !

Na sprzedaż XIX-wieczna kamienica świetnie położona na Starym Mieście w Wałbrzychu, w sąsiedztwie Rynku.

Budynek VII-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 773m2 posadowiony na działce 324m2 położona w pierzei ulicznej przy ulicy Moniuszki.

Budynek w całości podpiwniczony (wysokość piwnic do 192cm), może być w całości przeznaczony na cele handlowo-usługowe lub górne kondygnacje mogą być mieszkalne w zależności od potrzeb przyszłego Właściciela.

Parter i I piętro są po kapitalnym remoncie, połączone wewnętrznymi schodami tworzą obecnie jeden lokal zajmowany przez Bank (na parterze znajduje się sala operacyjna, na Ip biura i zaplecze techniczne i socjalne), piętra II, II i IV kiedyś zajmowane na cele mieszkalne, obecnie nie są wykorzystywane i wymagają remontu, piętro V stanowi poddasze nieużytkowe a wszystkie kondygnacje połączone są niezależną klatka schodową,

Kamienica wzniesiona w XIXw w technologii tradycyjnej z cegły, ze stropem łukowym nad piwnicą (sklepienie ceramiczne), dach kryty podwójną dachówką, kominy murowane z cegły (zamontowany jest wkład kominowy dla kotła CO gazowego), na IV piętrze znajduje się taras obudowany wokół murowaną balustradą, przykrywający wysunięty fragment budynku.

Budynek stylowy, piękny architektonicznie ze stylowym wykuszem i dwoma lukarnami na poddaszu, ze zdobieniami gzymsów elewacji frontowej, z przestronnymi i wysokimi pomieszczeniami na każdej kondygnacji (2,7m - 3,2m) a przede wszystkim fantastycznie położony w centrum miasta na Starówce stanowić może świetną inwestycję.

Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie CO gazowe piec kondensacyjny o mocy 60kW.

KAMIENICA NIE PODLEGA POD KONSERWATORA ZABYTKÓW !

Świetna oferta inwestycyjna, prawdopodobna stopa zwrotu na poziomie 10%, przy założeniu następujących stawek czynszowych:

parter - 30zł/m2, piętro I-II - 20zł/m2, pietro III-IV - 15 zł/m2

CENA: 1,64 mln. zł - POLECAM !

Inne oferty dopasowane tematycznie: