Dom wielorodzinny/kamienica, 514 m2 Warszawa-Włochy

Sprzedam dom wielorodzinny typu kamienica o pow. użytkowej 513,69 m2, tj. 10 odrębnych lokali mieszkalnych usytuowanych w 3 kondygnacyjnym budynku (powierzchnia użytkowa lokali od 29 m2 do 70 m2), kubatura 2524,82 m2. Budynek w całości podpiwniczony, piwnice w stanie bardzo dobrym, do wykorzystania na usługi. Wszystkie mieszkania w pełni wyposażone i umeblowane (wyposażenia mieszkań, tj. meble we wszystkich lokalach i sprzęt AGD wliczone w cenę). Budynek w całości podpiwniczony. Działka o pow. 699 m2. Kształt działki regularny (prostokąt). Uregulowany stan prawny. Hipoteka bez obciążeń. Budynek po generalnym, odtworzeniowym remoncie przeprowadzonym w latach 2010-2014.

Dom zbudowany z cegły, ocieplony 10 cm styropianem, fundamenty ocieplone 15 cm styrodurem i zabezpieczone folią kubełkowa. Wszystkie instalacje nowe, okna i drzwi nowe, podłogi płytki i panele, gładzie gipsowe. Dach pokryty papą.

Teren zamknięty, ogrodzony, monitorowany (8 kamer). Część działki wykorzystana na ogród i plac zabaw dla dzieci (drewniane meble ogrodowe, altana, huśtawka oraz drzewa i krzewy) a część działki teren utwardzony kostką brukową (parking). Tereny zielone można utwardzić kostką i w pełni wykorzystać na parking.

Wszystkie lokale również po remoncie odtworzeniowym, wykorzystywane obecnie na najem okazjonalny - wolnorynkowy. Przy zakupie można kontynuować ten rodzaj biznesu, wystarczy aneksować obecne umowy (obecny zarządca przez pewien okres czasu może pomóc wprowadzić w ten rodzaj biznesu). Standard wykończenia lokali bardzo dobry. Budynek ma założoną książkę obiektu budowlanego, zgodnie z prawem budowlanym wszystkie przeglądy dokonywane są na bieżąco. Ostatni przegląd 5 letni dokonywany był w roku 2014. (bez uwag), pozostałe przeglądy są przeprowadzane raz na rok.

Nieruchomość położona w dzielnicy Włochy (rejon Nowe Włochy). Cicha i spokojna okolica. Do najbliższego przystanku autobusowego lub stacji PKP Włochy ok. 5 min pieszo.
W promieniu ok. 500m szkoły publiczne i prywatne, przedszkola prywatne i publiczne, sklepy (Lidl, Biedronka, Carrefour Express,Żabka i inne), Kościół i duży park ze stawem ok. 400 - 500 m.
W przypadku zainteresowania dalszą rozbudową do sprzedaży jest również działka budowlana będącą w bezpośrednim sąsiedztwie z przedmiotową nieruchomością o pow. ok. 1000 m2 w kształcie prostokąta co powoduje, iż jest możliwość znaczącej rozbudowy albowiem połączone działki rozciągają się od ulicy przy której jest usytuowana nieruchomość do następnej równoległej ulicy.
W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt mailowy. Nie wyrażam również zgody na kopiowanie mojego ogłoszenia. Z agencjami nieruchomości nawiążę współpracę w przypadku, kiedy otrzymają wynagrodzenie od swojego klienta.

Inne oferty dopasowane tematycznie: