Działka pod recykling, produkcję, magazyny - S11

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 19 568 mkw. pod produkcję, magazyny, składy, usługi oraz składowanie odpadów znajdujący się w Mrowinie gm. Rokietnica.

Działka położona jest w strategicznej lokalizacji - zaledwie 4 km od drogi ekspresowej S11, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i szybkie połączeniem z głównymi ośrodkami przemysłowymi regionu.

ATUTY INWESTYCJI:
- uchwalony MPZP - natychmiastowa możliwość rozpoczęcia procesu inwestycyjnego,
- dogodne połączenie z infrastrukturą drogową,
- dostępność mediów,
- teren płaski, niezabudowany, gotowy pod realizację inwestycji,
- możliwość prowadzenia działalności uciążliwej w granicach planu (np. przetwarzanie i gromadzenie odpadów pobudowlanych),
- bliskość linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 15kV,
- 2 zjazdy bezpośrednio z ul. Towarowej.
Teren idealnie sprawdzi się dla inwestorów z branży logistycznej, produkcyjnej, recyklingowej lub firm szukających miejsca na park magazynowo- przemysłowy.

Dla w/w terenu wydana była decyzja środowiskowa na składowanie i przetwarzanie odpadów pobudowlanych - upłynął jej termin.

Dla przyszłego inwestora teren zostanie uporządkowany.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Wielkopolskie, Powiat Poznański, Gmina Rokietnica, Miejscowość Mrowino,
Identyfikator działki (Teryt): 302113_2. 0006,
Klasy gleby: RIVa,
Media: prąd i woda na działce, gaz, internet, kanalizacja sanitarna i deszczowa - możliwość przyłączenia,
KW: jest, obciążona,
Toczące się postępowania administracyjne: brak,
Dojazd: 2 zjazdy z ul. Towarowej,
Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny - MPZP uchwała nr LXXV/648/2024 RADY GMINY ROKIETNICA z dnia 26 lutego 2024 r. w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działalności gospodarczej w miejscowości Mrowino.

Przeznaczenie w planie 3P:
- Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa.
- Przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest zabudowa usługowa.
- Dopuszcza się łączenie przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1 i ust. 2 w jednym budynku.
- Zakazuje się lokalizowania zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, w szczególności zakładów o zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej lub zakładów o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej w rozumieniu przepisów odrębnych.
- Zakazuje się realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych.

W ramach zagospodarowania terenu:

- wyznacza się minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 0%, pozwalający na niezabudowywanie działki, natomiast w przypadku realizacji dowolnej dopuszczonej na terenie zabudowy minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy wyznacza się na 5%,
- wyznacza się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 60%,
- wyznacza się minimalną intensywność zabudowy budynkami wynoszącą 0 w przypadku niezabudowywania działki, natomiast w każdym innym przypadku minimalna intensywność zabudowy nie powinna być niższa, niż 0,05, a maksymalna intensywność zabudowy nie powinna przekraczać 1,80,
- nakazuje się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie niższy niż 10%, z zastrzeżeniem pkt 5,
- nakazuje się dla wyznaczonej na danej działce powierzchni biologicznie czynnej wykonanie nie mniej niż 40% nasadzeń zieleni wysokiego i średniego piętra,
- wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy, w odległościach wskazanych na Rysunku Planu,
- dopuszcza się zachowanie pozostałych odległości według przepisów odrębnych, z zastrzeżeniem że odległości te nie mogą być mniejsze niż 3,0 m od granic działki,
- dopuszcza się realizację budowli towarzyszących zabudowie produkcyjnej, składowej i magazynowej, z zastrzeżeniem że ich maksymalna wysokość nie może przekraczać 30,00 m,
- dopuszcza się krycie budowli dachami o dowolnej geometrii i dowolnych spadkach.

W ramach zabudowy:
- dopuszcza się budowę budynków produkcyjnych, składowych, magazynowych i usługowych nie wyższych, niż o trzech kondygnacjach nadziemnych,
- zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków produkcyjnych, składowych, magazynowych i usługowych wynoszącej 15,00 m, z zastrzeżeniem pkt 3,
- zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości przewyższeń w budynkach produkcyjnych, składowych i magazynowych, w przypadku technologicznej konieczności ich wykonania, wynoszącej 25,00 m, z zastrzeżeniem że część przewyższona nie może obejmować więcej niż 5% dopuszczonej powierzchni zabudowy,
- zakazuje się przekraczania maksymalnej powierzchni sprzedaży budynków usługowych wynoszącej 2 000 mkw.,
- dopuszcza się budowę budynków gospodarczych jednokondygnacyjnych,
- zakazuje się przekraczania maksymalnej wysokości budynków gospodarczych wynoszącej 5,80 m,
nie ogranicza się szerokości elewacji frontowej budynków,
- dopuszcza się krycie budynków dachami o dowolnej geometrii.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

S3, Węzeł Legnica Północ, 2P/U/PE

Teren z PNB - przy GPZ

Grunt 15 ha - produkcja, magazyn, usługi

Strategiczny grunt przy trasie S8 - węze...