Działki przemysłowe z dopuszczeniem dział. gosp. uciążliwej

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej we wsi Borowa, gmina Długołęka, woj. dolnośląskie. W skład tej nieruchomości wchodzą dwie działki o nr ewidencyjnych 59 i 60.
Powierzchnie działek: działka nr 59 - 35 900 m2, działka nr 60 - 1900 m2; łącznie: 37 800 m2.

Są to działki przemysłowe z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Według MPZP tereny działek oznaczone są symbolem P/U oraz EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
opis przeznaczenia do oznaczenia P/U:
1. Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych:
2. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym,
b) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym.
3. Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b) lokalizację komunikacji wewnętrznej.
4. Zasady i standardy urządzania terenu:
a) obowiązuje zakaz lokalizacji towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
b) wysokość obiektów usługowych maksymalnie 10 m (złożony został wniosek na zmianę tego zapisu do 16 m)
c) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki.

opis przeznaczenia do oznaczenia EE
1. Funkcja wiodąca terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną.
2. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,
b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

Tereny inwestycyjne położone we wsi Borowa są bardzo atrakcyjne dla inwestorów, zarówno ze względu na lokalizację jak i na cenę. Odległość zaledwie 20 km od granic Wrocławia i kilkakrotnie niższa cena zachęcają inwestorów do zakupu. W/w działki zlokalizowane są bezpośrednio przy DK 368 prowadzącej do Wrocławia, ok 8 km od węzła Długołęka prowadzącego do AOW i dalej do A8, S5 lub A4 oraz 6 km do zjazdu pod Oleśnicą na S8. Dobry dostęp do dróg ekspresowych oznacza szybki dojazd oraz możliwość uniknięcia przejazdu bocznymi drogami. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej uciążliwej jest również ogromnym atutem, ponieważ taka działalność dopuszczona jest tylko na kilku działkach.

Dostępne media: prąd ok 120 m od granic działki, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki, woda i gaz w odległości ok 600 m.
Istnieje możliwość zakupu tylko działki nr 59.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację i do zakupu nieruchomości.

Inne oferty dopasowane tematycznie: