Gotowy biznes noclegowy nad morzem - ROI 7,01%, Mrzeżyno

Na sprzedaż gotowy biznes noclegowy nad morzem - Mrzeżyno.

To propozycja dla inwestora, który nie chce kupować obietnicy, wizualizacji ani planów 2D, ale kompletną nieruchomość z gotowym modelem najmu krótkoterminowego i realnym potencjałem dalszego rozwoju.

Obiekt położony jest w Mrzeżynie, około 250 m od plaży, w spokojnej nadmorskiej lokalizacji, w sąsiedztwie lasu sosnowego i terenów rekreacyjnych. Nieruchomość składa się z budynku z apartamentami oraz części rekreacyjno- noclegowej z domkami holenderskimi.

W obecnym układzie inwestor otrzymuje:

* 5 domków holenderskich,
* 3 apartamenty w budynku,
* działkę z przestrzenią rekreacyjną,
* gotową infrastrukturę pod wynajem sezonowy,
* możliwość dalszej adaptacji piętra,
* atrakcyjną lokalizację blisko plaży i natury.

Najważniejszą przewagą tej oferty jest to, że kupujący nie zaczyna od zera. To nie jest zakup samego lokalu wakacyjnego ani pojedynczego apartamentu w dużym kompleksie. To gotowy obiekt noclegowy, który można dalej prowadzić, rozwijać i optymalizować.

Według przygotowanej analizy finansowej wariant obecny zakłada:

* szacowany roczny przychód brutto: 169 290 zł,
* szacowane koszty operacyjne i obsługę: 30% przychodu,
* szacowany zysk netto operacyjny: 118 503 zł rocznie,
* szacowane ROI: 7,01% rocznie.

Analiza uwzględnia konserwatywne założenia dla rynku nadmorskiego: sezon wysoki, sezon średni oraz ograniczony wynajem poza sezonem wyłącznie dla apartamentów całorocznych.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji pierwszego piętra na kolejne jednostki noclegowe. Szacowany koszt adaptacji wynosi około 130 000 zł, a dodatkowy zysk netto po modernizacji może wynieść około 30 240 zł rocznie.

Po rozbudowie potencjał finansowy całego obiektu według analizy wynosi:

* szacowany roczny przychód brutto: 212 490 zł,
* szacowany zysk netto operacyjny: 148 743 zł rocznie,
* szacowane ROI po rozbudowie: 8,17% rocznie.

To oferta dla osoby, która szuka nieruchomości inwestycyjnej nad Bałtykiem, ale oczekuje czegoś więcej niż typowego apartamentu wakacyjnego. Tutaj inwestor otrzymuje kilka źródeł przychodu: domki sezonowe, apartamenty oraz możliwość dalszego zwiększenia rentowności poprzez adaptację niewykorzystanej powierzchni.

Najważniejsze argumenty inwestycyjne:

1. Gotowy obiekt noclegowy nad morzem.
2. Lokalizacja około 250 m od plaży.
3. Kilka niezależnych jednostek pod wynajem.
4. Dwa filary przychodu: domki oraz apartamenty.
5. Potencjał zwiększenia liczby lokali noclegowych.
6. Szacowane ROI 7,01% w obecnym wariancie.
7. Możliwość wzrostu ROI do 8,17% po adaptacji piętra.
8. Alternatywa dla zakupu pojedynczego apartamentu wakacyjnego.
9. Nieruchomość gruntowa z większą elastycznością niż lokal w apartamentowcu.
10. Możliwość dalszego rozwoju oferty, np. o strefę relaksu, wellness lub standard premium.

Mrzeżyno to spokojna nadmorska miejscowość ceniona przez rodziny, turystów szukających natury oraz osoby preferujące mniej zatłoczone lokalizacje niż największe kurorty. Bliskość plaży, lasu, tras rowerowych i atrakcji turystycznych wzmacnia potencjał najmu sezonowego.

Oferta może być interesująca dla inwestora prywatnego, operatora najmu, osoby szukającej biznesu rodzinnego nad morzem albo kupującego, który chce połączyć własne miejsce wypoczynku z możliwością generowania przychodów.

Szczegółowe dane finansowe, spacer 3D, zdjęcia oraz pełna analiza ROI dostępne po kontakcie.

Podane wyliczenia mają charakter szacunkowy i zostały przygotowane na podstawie przyjętych założeń dotyczących sezonowości, obłożenia, stawek najmu oraz kosztów operacyjnych. Nie stanowią gwarancji osiągnięcia określonego wyniku finansowego.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Nieruchomość inwestycyjna w Świeradowie-...