Kompleks biurowo-magazynowy - Baranowo / Poznań - 2,12ha

Id oferty: 254559
Info
- Dodana: 03.02.2026
- Ważna do: 02.08.2026
- Dodana: 03.02.2026
- Ważna do: 02.08.2026
Odwiedzin: 127

Województwo:
wielkopolskie

Miejscowość:
Baranowo

Cena:
21 800 000 PLN

Cena za m²:
1027.87 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
21 209 m²

Rok budowy:
1998

Inwestycja w TOP nieruchomość, na pograniczu Poznania i Baranowa.

Zadbana nieruchomość o poniższych parametrach:

Grunt z placem utwardzonym - pow. 21 209 m² (ok. 2,12 ha)
Biurowiec 4 kondygnacje i kondygnacja (-1) - piwnica - pow. 1 592 m²
Hala magazynowo- produkcyjna (nieocieplana) wys. 7,6 m - pow. 2 017 m²
Obiekt nie posiada najemcow i jest dostepny od 1 stycznia 2026.

Lokalizacja:

Baranowo, gmina Tarnowo Podgórne
Bezpośredni dostęp do: drogi krajowej nr 92, węzła S11 (obwodnica Poznania), autostrady A2, lotniska Poznań-Ławica
Świetna komunikacja dla pracowników, klientów i logistyki

Charakterystyka nieruchomości:

Kompleks z 1998 roku,
Dwa główne obiekty:
Budynek biurowy (parterowy) - powierzchnia 1 592 m²,
Hala magazynowo- produkcyjna wysokość 7,6m - powierzchnia 2 017 m²
Warsztat połączony z hala wysokość 6m.

Biurowiec - standard i wyposażenie:

Reprezentacyjna elewacja (panele betonowe/włókno cementowe)
Klimatyzacja, winda, sieć strukturalna
Duże pasy okien z roletami przeciwsłonecznymi
Nowoczesne pomieszczenia socjalne: kuchnia, toalety, sale konferencyjne
Część biurowa wynajęta - parter - stabilny najemca .

Hala magazynowo- produkcyjna:

Wysoka, jednokondygnacyjna przestrzeń 7,6m
Część warsztatowa połączony z hala wysokość 6,0m.
Bezpyłowa posadzka, bramy z poziomu 0 -
Pierwsza brama 4,5m x 6m
Druga brama 4,5m x 4m
Instalacja ppoż., zaplecze techniczne
Brak trwałego podziału - elastyczne zagospodarowanie
Możliwa działalność magazynowa, usługowa lub lekka produkcja

Działka i otoczenie:

Powierzchnia: 21 209 m² (ok. 2,12 ha)
Ogrodzona, uzbrojona, częściowo utwardzona
Place manewrowe i składowe: ok. 9 500 m²
Miejsca parkingowe, zadbana zieleń
Możliwość dalszej rozbudowy lub inwestycji

Potencjał inwestycyjny:

Gotowy do natychmiastowego użytkowania
Wysoki standard bez konieczności dodatkowych nakładów

Idealna oferta dla

Firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z magazynem
Inwestorów szukających produktu z potencjałem rozwoju.

Obiekt dostępny od 1 stycznia 2026.