Biznes turystyczny lub gotowiec inwestycyjny pod Warszawą - 45 km

Ośrodek wypoczynkowy premium
- Cena zakupu okazyjna: 3 700 000 PLN
- Realna wartość odtworzeniowa: 5 670 000 PLN
- Zysk kapitałowy dla inwestora na starcie: 1 970 000 PLN
- Sprzedaż wyłącznie z powodu przejścia na emeryturę W rubryce zysk wpisałam 0 z powodu wieku (68 l) ograniczyłam działania.
- Opis:
Na sprzedaż w pełni całoroczny ośrodek premium, zlokalizowany tylko 45 km od Warszawy, zaledwie 45 km od Warszawy. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 1,21 ha, otoczonej lasem, bez bezpośrednich sąsiadów, z naturalnym „wieczystym buforem bezpieczeństwa”.
To doskonała lokata kapitału z wypracowaną, silną marką (wysokie oceny (9,7) na Booking oraz Slowhop) oraz ogromnym potencjałem rozwojowym i deweloperskim.
- Największe przewagi biznesowe:
- Koszty stałe bliskie zeru - własna instalacja fotowoltaiczna (24 panele, firma niemiecka), studnia głębinowa z hydrantem oraz oczyszczalnia ścieków.
- Bezpieczeństwo - teren w pełni ogrodzony, oświetlony (53 lampy) i monitorowany (6 kamer), dostępne Wi-Fi.
- Budynki o statusie mieszkalnym - ułatwiają pozyskanie finansowania kredytowego, a także umożliwiają bezproblemowy podział działki i sprzedaż detaliczną domów.
- Skalowalność inwestycji - warunki pozwalają na budowę 5 dodatkowych domów mieszkalnych przy zachowaniu kameralnego charakteru obiektu lub większej liczby budynków po zmianie profilu na typowy ośrodek wypoczynkowy.
- Brak MPZP. Status gruntu: R, klasa VI.
- Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 6 000 m².
- Architektura:
Zabudowa w stylu góralskim, wykonana przez fachowców z Podhala. Budynki wolnostojące, każdy z prywatną przestrzenią. Całość wzniesiona z ekologicznych materiałów - drewna i kamienia.
- Dom mieszkalno- usługowy (128 m²) z klimatyczną karczmą, pełnym zapleczem gastronomicznym, dużym tarasem dla gości (40 m²) oraz prywatnym tarasem na piętrze.
- 3 domy całoroczne (po 53 m² każdy) - standard rustykalny premium, ogrzewanie kominkowe, meble wykonane na zamówienie przez stolarza. Status mieszkalny.
- 2 domki letniskowe (po 30 m² każdy) - w wersji ocieplonej.
- Architektura przestrzenno- rekreacyjna:
Teren o kształcie prostokąta (szer. 54 m, dł. 204- 228 m, droga dojazdowa 98 m) został zagospodarowany w sposób przypominający uzdrowiskowy park.
Najbardziej unikalnym elementem jest naturalny wąwóz o powierzchni ok. 13 arów - dawne wyrobisko przekształcone w naturalny amfiteatr i strefę biesiadną. Znajduje się tam staw (35 m²) z wodospadem spływającym po skarpie oraz góralska altana dla ok. 20 osób.
Dla dewelopera jest to gotowa część wspólna (common area) pod kameralne osiedle premium.
- Strefa Wellness & Rekreacja:
- Wolnostojący budynek sauny z przebieralnią i zadaszonym tarasem (przygotowane miejsce pod jacuzzi).
- Basen solarny (5 × 9 m).
- Profesjonalny plac zabaw („Małpi Gaj”), boisko do siatkówki, boisko do buli, stoły do tenisa oraz rowery.
- Winnica z ziemną piwniczką na wino.
- Profil gościa i operacyjność:
Obiekt przyciąga wymagających klientów premium, poszukujących prywatności, ciszy i komfortu.
Biznes jest gotowy do przejęcia „od zaraz” wraz z listą rezerwacji i możliwością generowania przychodów od pierwszego dnia - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Zainteresowanym chętnie prześlę galerię zdjęć wraz z opisem.
Przygotowana pełna dokumentacja do sprzedaży notarialnej.

Inne oferty dopasowane tematycznie: