Grunt pod Retail Park o wart. 40 mln | Aleja Krakowska | Warszawa

Oferta dostępna od 24/08/2023.

Grunt w świetnej lokalizacji - z przeznaczeniem pod Park Handlowy: przy głównej trasie z Warszawy (dokładny adres w informacjach dodatkowych).

Doskonała ekspozycja - 200 m wzdłuż Alei Krakowskiej - głównej ulicy Warszawy. Skrzyżowanie ze światłami, lewo i prawo skręt. Dostępne 2 nowo wykonane wjazdy do nieruchomości.

Dookoła ogromny potencjał mieszkaniowy. 15 min do centrum Warszawy. Nie da się znaleźć lepszej lokalizacji w okolicach Warszawy.


Znane sieciowe marki zaakceptowały lokalizację: Rossmann, Pepco, Żabka, Amigo, Inpost, Allegro paczkomaty, Euronet. Biedronka, Lidl i Auchan chcą wrócić do tematu przy większym zaawansowaniu prac.

Łączna powierzchnia najmu: 5356 m2 (przy założeniu 2 kondygnacji) lub około 2800 m2 przy 1 kondygnacji.

Wydane prawomocne Pozwolenie na Budowę na budynki jedno i dwu kondygnacyjne biurowo- magazynowe. W trakcie realizacji, aby nie zmieniać projektu, projektant dokona zmiany sposobu użytkowania na handlowo- usługowe.
W miejscowym planie oznaczenie 3 UM, czyli tereny zabudowy usługowo- mieszkaniowej, więc nie ma problemu ze zmianą przeznaczenia. Innym wariantem jest zrobienie od razu nowego projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę, nasz projektant wycenił to na 100 tys. pln.

Wartość nieruchomości po wybudowaniu i komercjalizacji może sięgać 40 mln pln (zakładając yield 9%). Wyliczenia do wglądu.

* Szkielet budynku 2100 m2 bez stropu jest już wybudowany.

Sprzedajemy ze względnu na zbyt dużą ilość obecnie realizowanych projektów w całej Polsce.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Kupię działkę do 3000 m2, niezalesioną, ...