Teren z PNB - przy GPZ

Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 11 820 mkw. pod magazyny, składy i usługi znajdujący się w Dzielnicy Przemysłowej Ciechanowa.

Jest to idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować projekt magazynowy, zakład produkcyjny w strefie przemysłowej. W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: DHL Express, METALTECH Sp. z o.o., Sofidel Poland Sp. z o.o., IL Cosmetics Polska Sp. z o.o. i wiele innych.
Dodatkowym atutem jest położenie działki przy Stacji elektroenergetycznej 110/15 kV Niechodzin, co wpływa na jej atrakcyjność.

Wydano decyzję o PnB nr WABiI. 6740. 763. 2021. AC - budowa hali magazynowej z zapleczem biurowym wraz z wiatą magazynową, budowa parkingu w ilości 71 miejsc postojowych; budowa wiaty dla palaczy, wiaty na gromadzenie odpadów, stacji ładowania samochodów oraz urządzeń reklamowych wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Ciechanowski, Miasto Ciechanów,
Identyfikator działki (Teryt): 140201_1,
Klasy gleby: N, PsIII, Lzr/PsIII,
Media: prąd na działce, gaz, internet, woda i kanalizacja - możliwość przyłączenia,
KW: jest, brak obciążenia,
Toczące się postępowania administracyjne: brak,
Dojazd: wydana decyzja na 2 zjazdy z ul. Tysiąclecia,
Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:
Studium uchwała Nr 698/LXIX/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów.

Oznaczenie w studium E.35.P,
Zabudowa produkcyjna, bazy, składy, magazyny oraz usługi - P,
Funkcje podstawowe: obiekty produkcyjne, składy, bazy, magazyny, handel hurtowy, giełdy towarowe, usługi komercyjne, w tym obiekty handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2 000 mkw., drogi publiczne i wewnętrzne, bocznice kolejowe, sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej oraz urządzenia służące ochronie środowiska i zdrowia ludzi, parkingi, garaże.
Funkcje uzupełniające: usługi publiczne, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - wyłącznie istniejąca, bez możliwości rozbudowy budynków i lokalizacji nowych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wyłącznie istniejącą, bez możliwości rozbudowy budynków i lokalizacji nowych, bazy obsługi komunalnej i inne, bazy obsługi produkcji zwierzęcej (produkcja zwierzęca do 40 DJP), budynki i budowle związane z obsługą gospodarki leśnej (będące w zarządzie Nadleśnictwa), stacje paliw z zapleczem usługowym, drogi wewnętrzne, drogi publiczne związane i nie związane z funkcjonowaniem danego terenu a niezbędne dla obsługi innych terenów oraz niezbędne dla powiązań komunikacyjnych pomiędzy dzielnicami miasta oraz miasta z terenami przyległymi, sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej nie związane z obsługą danego terenu, a niezbędne dla obsługi technicznej miasta i terenów przyległych, obiekty i tereny gromadzenia odpadów, takie jak: gminny punkt zbiórki odpadów niebezpiecznych, punkty gromadzenia i wstępnej segregacji odpadów, wolnostojące maszty telefonii komórkowej.

Wskaźniki wykorzystania terenów:
Powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją, (wskaźnik nie dotyczy terenów istniejącej zabudowy, gdzie występuje powierzchnia zabudowy powyżej 60% - dla tych terenów dopuszcza się zwiększenie istniejącej powierzchni zabudowy o 10%).
Powierzchnia terenów biologicznie czynnych: dla zabudowy produkcyjnej minimum 10%; dla zabudowy innej minimum 10%.
Powierzchnia działek: nie ustala się.
Wysokość zabudowy: maksimum 15 m; dopuszcza się wprowadzenie budynków wyższych o wysokości maksimum 20 m, jako dominant stanowiących obudowę przestrzeni i terenów publicznych oraz jako akcentów uatrakcyjniających zabudowę (nie dotyczy części budynków mieszczących urządzenia technologiczne, masztów telefonii komórkowej - dla których maksymalnej wysokości nie ustala się).
Dach o spadku do 45º (forma budynków i dachu zależna od lokalizacji i sąsiedztwa).
Skablowanie linii SN przebiegających przez działkę przy jej granicy w trakcie realizacji.

Kupujący otrzyma działkę bez linii napowietrznych.

Istnieje możliwość zakupu dedykowanej SP z o.o. wraz z nieruchomością, PnB, projektem budowalnym.

Dostęp do komunikacji:

PKP Ciechanów Przemysłowy - 900 m,
DK 60 - 1,4 km,
DK 50 - 1,6 km.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

S3, Węzeł Legnica Północ, 2P/U/PE

Działka pod recykling, produkcję, magazy...

Grunt 15 ha - produkcja, magazyn, usługi

Strategiczny grunt przy trasie S8 - węze...