Wyjątkowa inwestycja na Mazurach: 5 ha, PnB, jezioro, 17 000 m² PUM

Id oferty: 252727
Info
- Dodana: 23.11.2025
- Ważna do: 21.02.2026
- Dodana: 23.11.2025
- Ważna do: 21.02.2026
Odwiedzin: 282

Wyjątkowa inwestycja na Mazurach: 5 ha, PnB, jezioro, 17 000 m² PUM - zdjęcie 2

Wyjątkowa inwestycja na Mazurach: 5 ha, PnB, jezioro, 17 000 m² PUM - zdjęcie 3

Wyjątkowa inwestycja na Mazurach: 5 ha, PnB, jezioro, 17 000 m² PUM - zdjęcie 4

Województwo:
warmińsko-mazurskie

Miejscowość:
Rybitwy

Cena:
25 000 000 PLN

Cena za m²:
485.44 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
51 500 m²

Oferta sprzedaży - teren 5 ha z prawomocnym PnB na 15 000 m² PUM + 29 domów na 2 000 PUM (widok na jezioro)

Rybitwy / Pisz - inwestycja premium na Szlaku Wielkich Jezior

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest w pełni przygotowany teren inwestycyjny o powierzchni 5 ha, położony w miejscowości Rybitwy koło Pisza, bezpośrednio na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, z widokiem na jezioro z każdego planowanego domu i apartamentu.

Projekt obejmuje dwa segmenty:

1. Trzy budynki apartamentowe - 15 000 m² PUM
- Prawomocne pozwolenie na budowę
- Ostateczna decyzja środowiskowa
- Widok na jezioro z każdego apartamentu
- Możliwość realizacji etapowej
- Wysoki potencjał sprzedażowy i najmu krótkoterminowego

2. 29 domów jednorodzinnych - 1 930 m² PUM
- Każdy dom z widokiem na jezioro
- Technologia murowana, standard „pod klucz”
- Pompy ciepła + fotowoltaika
- Projekt sprawdzony rynkowo, gotowy do realizacji

Kluczowy atut finansowy:
Realizacja tylko segmentu domów (29 jednostek) zwraca koszt zakupu całej działki.
Oznacza to, że część apartamentowa stanowi czysty zysk inwestora.

Pełna gotowość inwestycyjna
- prawomocne PnB na 15 000 m² PUM
- prawomocna decyzja środowiskowa
- gotowe koncepcje projektowe
- łączny potencjał sprzedaży projektu: ok. 250 mln zł netto

Dokumenty dostępne po podpisaniu NDA.

Lokalizacja - przewagi strategiczne
- bezpośrednio na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
- widok na jezioro z każdego domu i apartamentu (450 metrów linii brzegowej)
- 100% infrastruktury turystycznej w zasięgu
- błyskawiczny dojazd z Warszawy nową czteropasmową drogą Via Baltica (S61)
- idealne miejsce pod resort premium, aparthotel, osiedle całoroczne lub inwestycję kapitałową

Warunki transakcji
- 25 000 000 zł netto
- możliwość sprzedaży ratalnej - sprzedający zachowuje wtedy dodatkowo 25% udziału w zysku