Budynek usługowo-produkcyjno-biurowy

Oferuję do sprzedaży budynek usługowo- produkcyjno- biurowy po remoncie o pow. 1431 m2, położony na działce o pow. 3533 m2, w miejscowości Stawiguda (18 km od Olsztyna), województwo warmińsko- mazurskie.

Prace remontowo- konserwacyjne obiektu rozpoczęły się w 2021 roku - została wymieniona stolarka okienna, orynnowanie firmy Zenit, w środkowej części obiektu elewacja - płyta wartstwowa marki Pruszyński, nowe bramy wjazdowe firmy Wiśniowski, w części podjazdu położony został nowy polbruk (udźwig do 20 ton), wymieniono instalacje elektryczne, pomieszczenia wewnątrz zostały odmalowane oraz w prawym skrzydle przeprowadzono kapitalny remont pomieszczeń socjalnych i biurowych.
Do końca bieżącego roku zostanie położone nowe pokrycie dachu - blachodachówka oraz zostanie dokończony remont elewacji na lewym skrzydle.

Obiekt posiada powierzchnię 1431 m2, na którą składaja się m.in. część magazynowa, biurowa oraz zaplecze socjalne. W środkowej części obiektu istnieje możliwość zrobienia dodatkowego zaplecza socjalnego z wc.

W całym budynku zrobione są posadzki betonowe, w większości pomieszczeń wylano nowe posadzki o gr. około 6 cm, co dało łączną powierzchnię grubości podłóg 25 cm.
W obiekcie przewidziano umieszczenie dwóch kotłów gazowych kondensacyjnych z zamkniętą komorą spalania o mocy 2 x 45 kW, bądź kotła na opał stały (w środkowej części obiektu). Został już wykonany projekt instalacji centralnego ogrzewania. W najbliższym kwartale do budynku zostanie podłączona sieć gazowa.

Zakład jest korzystnie usytuowany – zaledwie 2 km od drogi ekspresowej S51, 500 m od stacji kolejowej, a dojazd odbywa się drogą asfaltową.

Działka, na której znajduje się nieruchomość posiada powierzchnię 3533 m2, ma bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Wyposażona jest w sieć wodną, kanalizacyjną, elektryczną (w tym siła - 380), instalację alarmową a przyłączenie sieci gazu ziemnego nastąpiw najbliższym kwartale.

Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno- produkcyjnym z uwagi na położenie, możliwości adaptacyjne oraz kondycję obiektu.
Istnieje możliwość podzielenia obiektu na przynajmniej trzy niezależne części, każda z własną bramą wjazdową i zapleczem socjalno- biurowym, na cele własne, bądź wynajem. W przypadku wynajmu zwrot z inwestycji przewidziano w ciągu 10 lat.

Podana cena jest ceną netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.


Zapraszam !

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Obiekt przemysłowy z częścią mieszkalno-...

Nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne z...