Sprzedam 6 działek w gminie Gromadka - 24,4443 ha

Oferujemy Państwu do sprzedaży 6 działek o łącznej pow. 24,4443 ha położonych w miejscowości Osła oraz Różyniec w gminie Gromadka (dawny pas startowy – lotnisko).

Atutem prezentowanej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja.
Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 500 m od nowego węzła komunikacyjnego „ LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica ”. W odległości 3 km od nieruchomości znajduje się skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km.

Dojazd do działek z autostrady A4 utwardzoną drogą betonową. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, Obręb Krzywa na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP (stacje paliw Orlen, Statoil, Moya, Eurowag oraz restauracja KFC) oraz firmy Hormann, Młynpol, Atlas, Plasticos Durex, Forest Style, Atlas Copco, a także sąsiadujący bezpośrednio Strabag.

Oferowany teren jest uzbrojony tj. prąd, sieć telekomunikacyjna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji tłocznej, planowana sieć gazowa (zakończono opracowanie projektu). Obszar objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka jako teren obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów (jednostka PBS).

Istnieje również możliwość zakupu pojedynczych działek oraz ich dowolnego podziału. Poniżej charakterystyka poszczególnych nieruchomości:
1. Działka (obręb Osła) o powierzchni 30 000 m2 (3 ha) w kształcie prostokąta o długości 300 m i szerokości 100 m, nawierzchnia w 50 % (tj. 50 m szerokość, 300 m długość) jest betonowa, pozostała cześć terenu stanowi grunt.
2. Działka (obręb Osła) o powierzchni 90 276 m2 (9,0276 ha) w kształcie prostokąta o długości 900 m i szerokość 100 m, nawierzchnia w 50 % (tj. 50 m szerokość, 900 m długość) jest betonowa, pozostała cześć terenu stanowi grunt.
Obie działki stanowią funkcjonalną całość o łącznej pow. 120 276 m2.
3. Działka (obręb Osła) o powierzchni 3 601 m2 (0,3601 ha) w kształcie prostokąta, nawierzchnia w 100 % betonowa.
4. Działka (obręb Osła) o powierzchni 7 199 m2 (0,7199 ha) w kształcie prostokąta, powierzchnia gruntowa. Na działce projektowana jest elektrownia fotowoltaiczna o mocy 1,9 MW (opłacona kaucja w zakładzie energetycznym na przyłączenie do sieci).
5. Działka (obręb Różyniec) o powierzchni 55 397 m2 (5,5397 ha) w kształcie prostokąta, nawierzchnia w 100 % betonowa.
6. Działka (obręb Różyniec) o powierzchni 57 970 m2 ( 5,7970 ha) w kształcie prostokąta, powierzchnia gruntowa. Na działce projektowana jest elektrownia fotowoltaiczna o mocy 1,9 MW (opłacona kaucja w zakładzie energetycznym na przyłączenie do sieci).

Działki nr 3,4,5,6 stanowią całość, łącznie o pow. 124 167 m2. Obecnie są w całości ogrodzone płotem betonowym. Na podstawie projektu wydane zostało pozwolenie na budowę stacji demontażu pojazdów oraz parkingu dla pojazdów przewożących materiały niebezpieczne.

Wszystkie działki posiadają przyłącza wodne i elektryczne, w tym własny transformator o mocy 60 kW (możliwy większy).

Dzięki otwarciu nowego węzła komunikacyjnego łączącego w/w tereny z autostradą A4 znacząco wzrosła ich atrakcyjność, powodując napływ wielu nowych inwestorów.
Miejsce to idealnie nadaje się na bazę logistyczną sieci marketów typu: Biedronka, Lidl, Auchan, OBI, Castorama, Kaufland, Intermarche, także na bazę dla firm transportowych, terminal przeładunkowy, składy węgla, drewna, złomu, stali, recyclingu, biogazowi, farm solarnych, bezobsługowych stacji paliw, myjni, parkingów itp.

Cena sprzedaży netto: 80 zł/m2

Inne oferty dopasowane tematycznie: