Jakie są klasy budynków biurowych wg BOMA International?

Znalezienie właściwej przestrzeni biurowej dla swojej firmy to bardzo trudne zadanie. Lokalizacja biura jest wybierana na lata, dlatego, aby uniknąć zbędnych kosztów i przeprowadzek, warto uważnie przyjrzeć się nieruchomościom biurowym dostępnym na rynku.

To zadanie może nam ułatwić klasyfikacja budynków biurowych zaproponowana przez Building Owners and Managers Association International (BOMA International). Organizacja ta zaproponowała klasyfikację biurowców pozwalającą ustalić poziom atrakcyjności konkretnego obiektu biurowego. W ramach tej klasyfikacji wyróżniamy 3 klasy: A, B i C.

Klasa A – biurowce klasy A to najnowocześniejsze budynki zlokalizowane w centrum miasta, o najwyższym prestiżu, ale i czynszach (czynsze powyżej średniej dla danego obszaru). Biura tego typu charakteryzują się wysokim poziomem wykończenia wnętrz, atrakcyjną lokalizacją (łatwy dojazd różnymi typami transportu) oraz obecnością gamy dodatkowych usług (gastronomia, usługi kurierskie, przedszkola, kluby fitness itd.).

Klasa B – biurowce tej klasy, to z reguły budynki o niższym poziomie wykończenia wnętrz i/lub lokalizacji. Mogą być to budynki o niższym standardzie zlokalizowane w ścisłym centrum miasta lub budynki o wysokim standardzie stojące poza centrum. Nie są tak prestiżowe jak budynki klasy A, przez co ich czynsze są niższe (średnie dla danego obszaru). Posiadają one znacznie mniej udogodnień niż budynki typu A.

Klasa C – biurowce o czynszach poniżej średniej dla danego obszaru. Oferujące praktycznie tylko przestrzeń użytkową.

Warto wspomnieć, że powyższa klasyfikacja ma charakter umowny. Nie istnieją żadne instytucje nadające budynkom konkretną klasę. Sama idea klas jest również płynna, ponieważ przykładowo niemodernizowany budynek klasy A może z czasem spaść do klasy B z powodu swojego stanu, podobnie budynek klasy B do C itd.

Jeśli czytasz ten artykuł, to znaczy, że interesują Cię lokale biurowe. Jeśli chcesz je kupić lub wynająć w dobrej cenie, sprawdź, co oferują nasi ogłoszeniodawcy. Przejrzyj te już teraz.

Ogłoszenia znajdziesz tutaj.