Hotel/pensjonat - na sprzedaż - Cięcina, Polska

Do sprzedania budynek w końcowej fazie definitywnej przebudowy o powierzchni użytkowej 353 m² położony na widokowej działce o powierzchni 3066 m². Pierwotnie był tu dom pracowniczy, a według projektu przebudowy został on wstępnie przygotowany do użytku jako niewielki ośrodek SPA/pensjonat. Umożliwiają to rozkład pomieszczeń (4 przestronne apartamenty, miejsce na gabinet SPA, dużą saunę, solarium, salkę do fitnessu oraz szatnię) oraz wszystkie wykonane już instalacje (prąd, woda, kanalizacja i sieć). Rozkład pomieszczeń pozwala jednak na przystosowanie budynku do różnych celów.

STAN TECHNICZNY - stan deweloperski:
- elewacje – ocieplone, pokryte siatką, pozostało położenie ostatniej warstwy tynku,
- dach – gotowy, więźba drewniana, dachówka ceramiczna,
- balkony – dwa balkony na elewacji wschodniej wymagają montażu balustrad, balkony od frontu (elewacja południowa) posiadają balustrady kute,
- wejście do budynku – schody betonowe oraz przestronny betonowy taras do wykończenia,
- ogrzewanie – CO z wydajnym kotłem na ekogroszek, kaloryfery płytowe,
- instalacje – w całości przygotowane i poprowadzone CO, woda, kanalizacja i prąd,
- podłogi – w całości do wykończenia (obecnie beton lub stare płytki),
- sufity – do wykończenia (miejscami niezbędne wyrównanie),
- ściany – położone tynki cementowo wapienne, do pomalowania,
- schody – betonowe, do wykończenia włącznie z montażem balustrad,
- łazienki – stan jak reszta budynku, przygotowane pod biały montaż.

PRZYZIEMIE – przystosowane pod SPA:
- przestronna kotłownia (13 m²),
- wiatrołap,
- 5 pomieszczeń, które można wykorzystać w dowolny sposób (według projektu przebudowy miały to być: sauna, solarium, gabinet SPA, salka fitness, szatnia.

PARTER – 2 przestronne apartamenty (każdy ponad 50 m²), a każdy z nich zawiera:
- pokój dzienny z balkonem połączony z jadalnią,
- kuchnię,
- przedpokój,
- pokój,
- łazienkę z WC.

PIĘTRO – 2 podobne jak na parterze apartamenty, ale posiadające efektowne skosy, które nie wpływają na funkcjonalność, a zwiększają atrakcyjność. Każdy z nich posiada następujące pomieszczenia:
- pokój dzienny z balkonem połączony z jadalnią,
- kuchnia,
- przedpokój,
- pokój,
- łazienka z WC.

Budynek posiada jeszcze przestronne poddasze, na które można wejść po drabinie – doskonale nadaje się na większy składzik sprzętów czy niewielkich mebli.

DZIAŁKA – jako, że działka jest naprawdę duża można ją wykorzystać na wiele sposobów. W pierwotnym zamierzeniu podczas planowania przebudowy miały na niej być zorganizowane: przestronny parking i korty tenisowe.

Wjazd na posesję jest obecnie od niewielkiej ulicy, która stanowi współwłasność mieszkańców sąsiadujących domów jednak jako, że część działki graniczy bezpośrednio z drogą tzw. gminną istnieje możliwość zrobienia wjazdu od szerokiej i wygodnej ulicy głównej.

Podsumowując – doskonale przygotowany pod różnego rodzaju inwestycje budynek, który wymaga jeszcze inwestycji w wykończenie jednak jego niska cena pozwala na zarezerwowanie środków na pokrycie kosztów wykończenia całości. Budynek godny polecenia – zarówno pod niewielki pensjonat, ośrodek SPA, dom pracowniczy, czy dom mieszkalny dla wymagających wielkich przestrzeni.

Podana cena to cena netto bez podatku VAT (23%).

UWAGA: Koszty pośrednictwa ponosi strona sprzedająca.

Inne oferty dopasowane tematycznie: