Szukamy inwestora-pożyczka 800k 12m-cy 32% hipoteka dom+działki Tychy

Dla naszego Klienta – firmy z Tychów, szukamy inwestora, który udzieli pożyczki w wysokości 800 tys. zł na okres 12 miesięcy, z wynagrodzenie dla inwestora wynoszącym 32% (czyli 256 000 zł). Zabezpieczeniem spłaty pożyczki jest hipoteka na nieruchomościach gruntowych (w tym domu) o łącznej wartości 2,4 mln zł.

Pożyczkobiorca: Zakład oponiarski działający od ponad 10 lat. Oferta firmy obejmuje mobilny serwis opon 24H, sprzedaż oraz wymianę opon i klimatyzacji, usługi blacharsko- lakiernicze, prostowanie felg oraz inne usługi związane z mechaniką. Serwis cieszy się bardzo dobrymi opiniami, przede wszystkim jeśli chodzi o jakość usług i obsługi. Od lat współpracuje z miastem Tychy w kontekście kompleksowej obsługi spółek miejskich, co gwarantuje stały i stabilny przychód.
Na posiadanych działkach Klient chce zrealizować projekty budowlane – pierwsza inwestycja zakłada budowę budynków – usługowego oraz usługowo- mieszkalnego, a kolejna (na innej działce) – budynków mieszkalnych (na sprzedaż).

Wyniki finansowe (przychód netto/zysk netto):
* 2022: 1 514 994,71 zł/29 693,31 zł
* 2021: 1 411 418,48 zł/-34 522,38 zł

Cel: Pożyczka ma na celu spłatę zobowiązań – pożyczki hipotecznej zaciągniętej w 2022 (kwota do spłaty wynosi 454 tys. zł) oraz dwóch kredytów firmowych (łącznie 150 tys. zł). Pozostała część środków zostanie wykorzystana na rozpoczęcie inwestycji budowlanej - budowy budynku usługowego, w którym będzie działał warsztat samochodowy oraz budynku usługowo- mieszkalnego, ze sklepem wielobranżowym oraz dwoma mieszkaniami.

Plan spłaty: Pożyczka zostanie spłacona z kredytu bankowego (po zakończeniu procesu reklamacyjnego dotyczącego niekorzystnego wpisu w BIK) lub z przychodów osiągniętych ze sprzedaży wybranych nieruchomości.

Zabezpieczenie:
1. Oświadczenie pożyczkobiorcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (art. 777 kpc.).
2. Hipoteka na nieruchomościach gruntowych położonych w Tychach o łącznej wartości 2 427 000 zł; obejmuje: trzy działki niezabudowane o wartości: 657 tys. zł, 433 tys. zł oraz 335 tys. zł – wpisy na 1. miejscu w kw oraz dom 207 m2 na działce 817 m2 o wartości 1 mln zł - wpis na 2. miejscu w kw (za kredytem bankowym - do spłaty pozostało 291 tys. zł); wartość nieruchomości określona na podstawie aktualnych operatów szacunkowych.

Zachęcamy do kontaktu - zainteresowanym inwestorom przekażemy szczegółowe informacje.

Inne oferty dopasowane tematycznie: