Obiekt magazynowo - biurowy. Zwrot z inwestycji w 9 lat

Magazyn/ warsztat samochodowy z lakiernią i biurami z wszystkimi pozwoleniami i odbiorami w świetnym punkcie miasta. Przy wynajmie obiektu zwrot z inwestycji na poziomie 11% rocznie. Obiekt usytuowany tuż przy Obwodnicy Trójmiasta (trasa S6), graniczący z nią bezpośrednio -miejsce na reklamę lub wynajem powierzchni pod reklamę.
Budynek zlokalizowany jest w sąsiedztwie pełnego zaplecza infrastruktury miejskiej (przystanki autobusowe, dworzec PKP i Szybkiej Kolei Miejskiej), z dojazdem zarówno do centrum Gdyni, czy Rumi, jak i, dzięki bliskości trasy ekspresowej, do Gdańska, czy dalej do wszystkich większych miast Polski.
Oferta obejmuje budynek wybudowany w roku 1995 z cegły, zmodernizowany w 2005 r., ocieplony, wyposażony w alarm. Na powierzchnię 564,7m2 podzieloną na część biurową i warsztatową/ magazynową. Wjazd z drogi osiedlowej.
Część biurowa (217m2) usytuowana jest na piętrze, podzielona została na 5 pokoi, niewielki magazyn, kuchnię, łazienkę i sporą recepcję z poczekalnią. Dodatkowo pozostaje do zaaranżowania pod własne potrzeby 60m2 w stanie surowym zamkniętym.
Część warsztatowa zajmuje powierzchnię 347,7m2, na którą składa się kilka połączonych ze sobą pomieszczeń (wysokość 3,5m), z czego w jednym znajduje się komora lakiernicza z wyciągiem, a także zaplecze socjalne dla pracowników. Wjazd prowadzi przez bramę o wys. 3m.
Całość ogrzewana za pomocą pieca olejowego (warsztat nadmuchowo, biura ogrzewanie podłogowe). Istnieje możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe - przyłącze w ulicy.
Przed budynkiem plac utwardzony o powierzchni około 1300m2 z budynkiem dla stróża.
Całość ogrodzona z wygodną bramą wjazdową.
Cena nie jest obciążona podatkiem VAT.

Inne oferty dopasowane tematycznie: