Sieć dochodowych restauracji w Warszawie

Opis:
Warszawskie restauracje, zlokalizowane w 3 różnych dzielnicach (choć w niewielkiej od siebie odległości), działające pod wspólnym szyldem, oferujące oryginalną kuchnie polską oraz europejską a także sezonowo fusion.
Są to następujące lokalizacje:
1. Śródmieście – restauracja o powierzchni 200m2/80 miejsc siedzących a koktajlowo nawet do 180 osób
2. Mokotów – bistro o powierzchni 150 m2 / 50 miejsc siedzących
3. Wyścigi / Mokotów / Ursynów – „oryginalna kantyna pracownicza” z zapleczem cateringowym (przygotowalnia) o powierzchni 450m2 / 110 miejsc siedzących a koktajlowo lub konferencyjnie do 150 osób
- każda z restauracje posiada sezonowe ogródki e co umożliwia zwiększenie liczby miejsc siedzących o dodatkowe 130 miejsc lub więcej z zależności od ustawienia i charakteru imprezy
W restauracjach cyklicznie odbywają się m.in.: imprezy zamknięte w tym również tematyczne: koncerty, recitale, wernisaże, aukcje obrazów i wiele innych skrojonych pod potrzeby Klienta wydarzeń.

Możliwy rozwój:
- bistro na Mokotowie – istnieje możliwość rozbudowy całego konceptu o nowe miejsca – również z opcją franszyzy podobnie jak np. Cafe Nero, powtarzają się cykliczne zapytania z Polski. Obok istniejącego lokalu powstało kilka dużych projektów budowlanych co jednoznacznie spowodowało skokowe zwiększenie liczby Klientów.
- duża stołówka Mokotów/ Ursynów – wokół istnieją od dawna a także powstają nowe biurowce i budynki mieszkalne, możliwy jest więc również rozwój poprzez rozbudowanie samego lokalu jak i sprzedaż dań na wynos do najemców biurowców. Z powodu bardzo korzystnego położenia jak i dużej ilości miejsc parkingowych coraz częściej organizowane są tu duże ale i klimatyczne imprezy okolicznościowe, konferencje, duże eventy zewnętrzne w plenerze (do 1000 uczestników) plany filmowe, reklamowe i wszelkie inne nietypowe wydarzenia.
- prestiżowa restauracja w Śródmieściu – od początku restauracja ta nastawiona jest na Klienta indywidualnego a więc wciąż istnieje duży, niewykorzystany potencjał na pozyskanie Klienta biznesowego – poprzez idealne usytuowanie lokalu, w sąsiedztwie biurowców i ekskluzywnych hoteli – niskie koszty dowozu cateringu i idealne miejsce spotkań na tzw. „before going to party” - prestiżowy gość z zasobnym portfelem. Miejsce, w którym organizuję się bardzo dużo „imprez zamkniętych” – urodziny, „firmówki”, spotkania świąteczne, recitale, koncerty itp.

Finanse:
Wartość środków trwałych, na które składają się zarówno wyposażenie całego zaplecza kuchennego jak i wszelkie ruchomości służące wystrojowi wnętrz i kontent magazynowy to wartość około 1,8 mln PLN.
Obrót za 2016 rok to kwota 5,5 mln pln brutto łącznie – dochód zaś to kwota około 1 mln pln brutto.
W roku 2017 było to odpowiednio 5,7 mln obrotu brutto do około 1,2mln zysku brutto,
a w 2018 roku obrót wynosił 6,5 mln brutto a dochód około 1,6 mln złotych brutto, wstępne dane za 2019 wykazują wzrost zarówno obrotów jak i zysku o ponad 20% w stosunku do roku poprzedniego.
Łączne koszty (brutto) składające się na czynsz, opłaty eksploatacyjne (w tym prąd oraz zużycie wody) to około 46 tyś PLN (brutto) w szczytowych okresach zużycia. Wynoszą one odpowiednio dla każdego lokalu 8tyś, 17tyś i 21 tyś.


Zalety:
- Ugruntowana pozycja, doskonała reputacja i rozpoznawalna w Warszawie marka - najstarszy z lokali powstał w 2010r pozostałe dwa w 2012r,
- stałe i wierne grono zadowolonych Klientów (w tym duży udział Klientów instytucjonalnych),
- minimalna rotacja pracowników – większość pracowników zatrudnionych od początku funkcjonowania biznesu na podstawie umowy o pracę z pakietem socjalnym,
- umowy najmu podpisane na kolejne 7, 3 i 5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne lata dzięki znakomitej reputacji i historii płatniczej spółki,
- dla każdej z restauracji możliwy jest rozwój, rozbudowa usług,
Działalność nie obciążona żadnymi kredytami czy też długoterminowymi zobowiązaniami
i absolutnie niewymagająca żadnego dofinansowania – wszelkie niezbędne inwestycje zostały już poczynione.

Możliwa są również niewielkie negocjacje od podanej kwoty sprzedaży – te uzależnione są jednak o szybkości zawarcia transakcji.
Właściciel zobowiązuje się do przekazania wszystkich tajników prowadzonego przez siebie biznesu (umowy, dostawcy, plany, relacje, dane historyczne) i pozostanie przez okres do 3 miesięcy po sfinalizowaniu sprzedaży, w celu wdrożenia nowego właściciela i przejęcia firmy.
Nie jest wykluczone rozbicie transakcji na pojedyncze lokale choć warto jednak zaznaczyć, że lokale te są ze sobą powiązane logistycznie jeżeli chodzi o zakupy i minimalizację ewentualnych strat – dzięki temu tworzą doskonale funkcjonujące przedsiębiorstwo.

Powodem sprzedaży jest wyjście poza samą gastronomię - słowem, zmiana profilu działalności.

W przypadku pytań szczegółowych proszę dzwonić lub pisać – kontakt grzecznościowy – ale do osoby, która nieustannie pozostaje wiernym Klientem wszystkich wspomnianych restauracji…

Bardzo mile widziany inwestor branżowy.

Inne oferty dopasowane tematycznie: